В сентябре в крупных городах Казахстана традиционно стартует сезон аренды жилья — перед началом нового учебного года в мегаполисы съезжаются студенты. Приток иногородней молодёжи ежегодно создаёт всплеск спроса на арендные квартиры, хостелы и нестуденческие общежития. Может ли этот повышенный спрос повлиять на удорожание аренды жилья? И действительно ли "студенческий" жилищный вопрос пока не могут решить с помощью общежитий?
В этом разбирались специалисты Еnergyprom.kz.
Согласно данным Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК, средняя стоимость аренды благоустроенного жилья в июле текущего года достигла 5,1 тыс. тг за кв. м. Это значит, что аренда однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м обходилась в 179,7 тыс. тг. Индекс цен на арендное жильё в сравнении с показателями годовой давности составил 114,2%, передает inbusiness.kz.
Рассмотрение этого индикатора в динамике подтверждает ускорение инфляции на рынке аренды. Если в июле–августе 2025 года рост составлял 8,2%–8,5%, то к июлю 2026-го он уже достиг 14,2%. При этом двузначные темпы прироста фиксировались практически ежемесячно, а в октябре и декабре 2025 года индекс дважды достигал отметки в 113,1%. Это свидетельствует не о разовых всплесках, а о системном удорожании аренды.
"Восходящая линия динамики летом 2025-го не свидетельствует о каких-либо скачках именно в сезон перед учебным годом, а значит, зависимость между двумя этими факторами — началом учебного года и удорожанием аренды — не настолько прямая", - говорится в исследовании.
Дороже всего аренда квартир обходится в мегаполисах, где, больше всего иногородних студентов.
В Алматы в июле текущего года арендная ставка приблизилась к 6 тыс. тг за кв. м. Таким образом, маленькая однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в Южной столице сдавалась внаём за 208,6 тыс. тг. Вторым городом по ценам на аренду жилья можно назвать Астану: 5,8 тыс. тг за кв. м, или 202,9 тыс. тг за небольшую квартиру.
Наиболее выраженный рост арендной платы в июле текущего года был зафиксирован в Павлодаре (индекс в сравнении с июлем 2025-го — 139,2%) и Петропавловске (132,8%), что существенно опережает среднереспубликанский показатель в 114,2%. В число городов с заметно подорожавшей арендой жилья также попали Кызылорда (117,6%), Астана (115,5%) и Алматы (115%).
Читайте по теме:
Как сэкономить на аренде квартиры: советы риелтора
