Уполномоченный по защите прав предпринимателей Казахстана Канат Нуров обратился к генеральному прокурору Берике Асылову с просьбой проверить действия прокуратуры и ряда госорганов по делу ТОО "БИКО", передает inbusiness.kz.
Как сообщили в аппарате бизнес-омбудсмена, обращение стало повторным: в конце 2025 года Нуров уже направлял письмо в Генеральную прокуратуру, указав на возможное вмешательство надзорных органов в гражданско-правовой спор между ТОО "БИКО" и ОО "Казахское общество слепых" (КОС).
Речь идет о договоре купли-продажи здания типографии и прав землепользования, заключенном в 2002 году. В 2019 году КОС обратилось в суд с требованием признать сделку недействительной, однако все судебные инстанции отказали и подтвердили ее законность.
В 2024 году, спустя более 20 лет после сделки, Генеральная прокуратура внесла инициативный протест с требованием признать договор недействительным. При этом ранее, как отмечается, надзорный орган указывал, что данный спор не относится к категории дел, по которым Генпрокурор вправе опротестовывать судебные акты по ходатайству сторон.
После этого судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда удовлетворила иск КОС к "БИКО" о признании сделки недействительной и применила последствия в виде возврата земельного участка и здания. Земельный участок был выкуплен "БИКО" у государства в 2003 году, а площадь здания впоследствии была увеличена компанией на 950 кв. м.
При этом, как подчеркивается, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи земельного участка от 2003 года и акт ввода объекта в эксплуатацию от 2024 года — не были предметом судебного рассмотрения и не признавались недействительными.
В аппарате бизнес-омбудсмена отмечают, что прекращение права собственности возможно только на основании вступивших в законную силу судебных актов, прямо предусматривающих такие последствия. В противном случае, как указывают в обращении, нарушается пункт 1 статьи 33 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и пункт 3 статьи 26 Конституции РК, согласно которому никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
Тем не менее, после отказа филиала НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по Алматы регистрировать изменения, прокуратура Алмалинского района внесла представление в Департамент юстиции. После этого "Правительство для граждан" по городу Алматы аннулировало записи о праве собственности "БИКО" и произвело перерегистрацию имущества на КОС, включая частную собственность на землю и дополнительное здание.
В "БИКО" заявляют о превышении полномочий прокуратуры и фактической подмене судебных процедур актами прокурорского реагирования. Также компания настаивает на правовой оценке действий органов юстиции и "Правительства для граждан".
Бизнес-омбудсмен просит Генеральную прокуратуру организовать проверку доводов "БИКО" и дать правовую оценку действиям прокуратуры Алмалинского района, департамента юстиции и "Правительства для граждан" по Алматы, а также рассмотреть вопрос ответственности должностных лиц.
"Сложно говорить о справедливости, когда предприниматель более двадцати лет добросовестно владеет имуществом, вкладывает средства в его развитие и увеличивает стоимость актива, а затем лишается результатов своего труда вследствие решений, выходящих за рамки права. Бизнес должен быть уверен, что законно приобретенное имущество и подтвержденные судом права частной собственности не могут быть поставлены под сомнение спустя десятилетия. В противном случае под угрозой оказывается не только инвестиционная привлекательность, но и доверие к правовой системе государства", — заявил бизнес-омбудсмен Канат Нуров.
Читайте по теме:
В Нацмузей РК передали парадный женский халат эпохи Золотой Орды
