Как ни странно, на этот раз квартиры и дома в мегаполисе стали дороже на 10 процентов не из-за инфляции, а из-за банальной истерии, отмечают специалисты, сообщает Atameken Business.
Перед Новым годом многие скупали квартиры в опасении, что с 1 января цены взлетят. Только в ноябре и декабре в мегаполисе зарегистрировано свыше четырех тысяч сделок. В результате такой ажиотаж подтолкнул уже в новом году владельцев недвижимости поднять цены на нее. Вначале хозяева квартир завысили стоимость на 20%. Но позже она просела, так как покупательская способность горожан не улучшилась. Этой весной эксперты прогнозируют падение цен на вторичное жилье. А вот "ЖК" станут дороже примерно на 3 процента.
"Сейчас цены, которые есть, не будут разгонятся. Но если даже завтра кто-то поставит цены на 20-40 процентов дороже, то они все равно через 2-3 месяца вернут на нынешние цены", - говорит эксперт рынка недвижимости Александр Пак.
Специалисты – рынок недвижимости Алматы в начале этого года действительно демонстрирует стагнацию, но с противоречивыми трендами: спрос падает из-за высоких ставок, ипотека замедляется, "вторичка" торгуется. Но новостройки, особенно в рамках льготных программ, продолжают дорожать из-за инфляции, роста себестоимости и НДС. Эксперты ожидают, что госпрограммы поддержат новостройки, а покупатели станут избирательнее, фокусируясь на ликвидном жилье.
Читайте по теме:
В Алматы резко подорожали квартиры, а в Астане?
