Снять квартиру дешевле всего в так называемые периоды несезона, когда у собственников растет риск простоя и они охотнее идут на торг. Об этом рассказал генеральный директор Агентства Недвижимости Евгений Медведев, передает inbusiness.kz со ссылкой на Gazeta.ru.
"Наиболее выгодные для арендатора окна обычно приходятся на промежуток с 20 декабря до начала февраля, а также на конец апреля, примерно с 20-го по 30-е число, и на летний отрезок с конца июня по конец июля. В эти периоды часть арендодателей готова снижать цену, поскольку простои могут составлять от двух недель до месяца, и для собственника это — прямые потери", — отметил Медведев.
По словам эксперта, еще один способ сократить расходы на аренду квартиры — осознанно подобрать баланс между ценой и качеством жизни: чем дальше жилье от центра и от работы, чем хуже состояние квартиры и меньше комнатность, тем ниже будет ставка аренды.
При этом Медведев предостерег от предложений, которые выглядят существенно дешевле рынка: такие варианты нередко связаны с рисками, когда квартиру сдает не собственник, встречаются мошеннические схемы или у жилья есть скрытые проблемы — от электрики и холода до конфликтных соседей.
Между тем, по данным БНС АСПиР РК, которые приводит Telegram-канал DATA HUB цены на новые квартиры в Алматы выросли самыми быстрыми темпами за более чем два года.
В январе стоимость жилья на первичном рынке в городе возросла на 4,2% м/м — это максимальный месячный скачок с сентября 2023-го. При том ощутимая динамика в последние месяцы уже фиксировалась: к примеру, в ноябре было +3,5% м/м.
На вторичном рынке в городе, напротив, темпы скромные, +0,4% к декабрю, но притом цены растут уже 13-й месяц подряд. В итоге в годовом выражении динамика по первичке и вторичке практически одинаковая: +23,6% и +24% к январю 2025-го соответственно.
Аренда в Алматы в месячном выражении выросла на 2,4%. Никаких рекордов нет, однако рост темпами не менее 1% м/м сохраняется в последние полгода.
В Астане на первичном рынке фиксируется +2,3% к декабрю, притом что в ноябре был и более ощутимый скачок. По вторичному рынку и по аренде показатели довольно умеренные, +1% и +0,7%, однако и здесь тогда был эпизод быстрого роста.
Читайте по теме:
Аренда в Казахстане бьет максимумы: где стало жить еще дороже
Декабрьский бум: казахстанцы массово скупали квартиры в конце года
Почти все договоры купли-продажи квартир признаны недействительными в Казахстане
Первые счета за коммуналку в 2026 году "удивили" казахстанцев
