С такой инициативой выступил депутат Курултая Арман Акылбай. По его задумке, там пенсионеры смогут общаться, проводить досуг, а при необходимости получать помощь социальных и медицинских специалистов. Но у идеи уже возникли вопросы: кто будет оплачивать строительство и содержание таких помещений — и не отразится ли это в итоге на стоимости квартир? Подробности у Atameken Business.
Детские площадки, спортивные зоны и общественные пространства уже стали привычной частью новых жилых комплексов. А вот отдельного места для пожилых жителей в обязательных требованиях пока нет. Депутат Курултая Арман Акылбай предлагает изменить правила. По его инициативе, в каждом новом ЖК может появиться специальное помещение для людей старшего поколения — для общения, отдыха и совместного досуга.
"Площадь такого специального помещения должна составлять 0,8 квадратного метра на каждую квартиру. Это помещение не должно использоваться в коммерческих целях. В дальнейшем оно не должно продаваться или использоваться для других целей. Главное — чтобы его первоначальный статус общественного пространства сохранялся постоянно. В будущем это пространство также должно быть удобным для приёма граждан специалистами медицинских и социальных служб", - говорит депутат курултая РК Арман Акылбай.
У инициативы есть и экономическая сторона. Представители строительной отрасли считают: если требование станет обязательным для всех застройщиков, дополнительные расходы могут отразиться на стоимости жилья.
"Все должны четко понимать, кто за это будет платить. Если говорить о самом строительстве непосредственно, то платить за это будет конечный покупатель, потому что цена квадратного метра подорожает. Если говорить за последующее обслуживание, то здесь очень большой вопрос", - отмечает президент Ассоциации Застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
По словам Виктора Микрюкова, вопрос не только в строительстве самого помещения. Его необходимо отделать, оборудовать мебелью, а после ввода дома — содержать. Кто будет оплачивать уборку, коммунальные услуги и обслуживание такого пространства — застройщик, сами пенсионеры или все жильцы дома, — остается открытым. Между тем, сами пожилые жители не против инициативы.
В минпроме инициативу уже рассмотрели. Там подсчитали: если закрепить норму, площадь нежилых помещений в новых домах увеличится. Например, в доме на 500 квартир под такое пространство потребуется 400 квадратных метров. По предварительным расчётам ведомства, дополнительные расходы на строительство, отделку и оснащение могут увеличить себестоимость и стоимость жилья примерно до полутора процента.
"Для жилых домов малой вместимости — до 50 квартир — проектирование отдельного нежилого помещения площадью 24–40 кв. м не всегда является архитектурно и технологически целесообразным. В связи с этим требуется детально изучить возможность гибкого проектирования — например, интеграции таких зон с общедомовыми холлами или их трансформации", - считают в комитете по делам строительства и ЖКХ МПС РК.
Окончательного решения пока нет. Комитет планирует обсудить инициативу с застройщиками, отраслевыми ассоциациями и экспертами и оценить её влияние на рынок. Если обратиться к зарубежному опыту, то в Сингапуре в жилых комплексах для пожилых есть общие комнаты на этажах — для встреч, совместных обедов и различных программ. А в Нидерландах в одном из таких комплексов одну квартиру заменили на общую комнату для встреч жителей.
Читайте по теме:
Названы топ-10 лучших стран мира для выхода на пенсию
