Казахстан готовится к масштабному обновлению законодательства об оценочной деятельности. Поправки, инициированные министерством финансов, должны не только повысить качество оценочных услуг внутри страны, но и открыть казахстанским специалистам доступ к единому рынку услуг ЕАЭС. Власти рассчитывают, что новые правила помогут укрепить инвестиционный климат, снизить административные барьеры для бизнеса и повысить доверие инвесторов к экономике страны, передает inbusiness.kz со ссылкой на министерство финансов РК.
В Казахстане продолжается работа по совершенствованию законодательства в сфере оценочной деятельности. Министерство финансов подготовило пакет изменений, который направлен на гармонизацию национальных норм с требованиями Евразийского экономического союза и создание более современной системы оценки имущества.
Как отмечают в ведомстве, необходимость реформы связана с решением Высшего Евразийского экономического совета, вступившим в силу в 2020 году. Документ предусматривает развитие единого рынка услуг по оценке имущества в рамках ЕАЭС после приведения законодательства государств-участников в соответствие с общими подходами Союза.
"Сегодня оценка имущества играет ключевую роль в экономике. Она используется при купле-продаже недвижимости, оформлении кредитов, привлечении инвестиций, страховании и судебных разбирательствах. Поэтому качество оценки напрямую влияет на уровень доверия бизнеса, финансовых институтов и инвесторов", - пояснили в минфине РК.
Одним из главных нововведений станет возможность для оценщиков из стран Евразийского экономического союза работать на территории других государств-членов без дополнительных барьеров и ограничений.
"Фактически, это означает, что оценщики одного государства смогут оказывать услуги на территории всего Союза без необходимости прохождения дополнительных процедур и получения новых разрешений", - уточнили в ведомстве.
Особое значение имеет взаимное признание результатов оценки.
По данным министерства финансов РК, если сегодня в ряде случаев бизнесу приходится проводить повторную оценку имущества при работе на рынках других стран ЕАЭС, то после принятия поправок такие процедуры будут значительно упрощены.
"Например, оценка недвижимости, выполненная казахстанским специалистом для сделки, кредитования или продажи, сможет признаваться на территории других государств Союза без проведения повторной оценки", - отметили в ведомстве.
По мнению представителей министерства финансов, такой подход позволит существенно сократить издержки бизнеса, ускорить реализацию проектов и повысить привлекательность трансграничных инвестиций.
Кроме того, реформа направлена на повышение качества самих оценочных услуг внутри Казахстана.
Одним из механизмов станет усиление требований к профессиональной подготовке оценщиков. Планируется развитие системы стажировок и регулярного повышения квалификации специалистов.
"Каждая палата оценщиков будет внедрять механизмы профессионального сопровождения молодых специалистов, что позволит им быстрее адаптироваться к требованиям рынка и международным стандартам. Для опытных оценщиков будет создана система постоянного обновления знаний и профессиональных компетенций", - рассказали в министерстве.
При этом отмечается, что качество оценки напрямую влияет на устойчивость финансовой системы. Банки принимают решения о выдаче кредитов на основании оценки залогового имущества, инвесторы оценивают перспективность проектов через стоимость активов, а страховые компании используют оценочные данные при расчете рисков.
Поэтому повышение качества оценочной деятельности способствует укреплению доверия ко всей экономической системе.
Представители министерства финансов подчеркивают, что предлагаемые изменения создадут более стабильную основу для развития рынка недвижимости, банковского кредитования и инвестиционной деятельности.
Особое внимание в ходе реформы уделяется вопросам инвестиционной привлекательности Казахстана.
"Для международных инвесторов важнейшими факторами остаются прозрачность регулирования, предсказуемость процедур и доверие к институтам оценки активов. Именно от качества оценки зависит объективность инвестиционных расчетов, корректность стоимости активов и минимизация финансовых рисков при реализации проектов", - подчеркнули в минфине Казахстана.
В ведомстве считают, что обновленное законодательство позволит укрепить репутацию Казахстана как надежной юрисдикции с современными и понятными правилами ведения бизнеса.
Дополнительным преимуществом станет устранение избыточных требований и существующих правовых противоречий в действующем законодательстве.
Предусматривается совершенствование нормативной базы, упрощение отдельных процедур и повышение эффективности регулирования отрасли в целом.
Экономисты отмечают, что развитие единого рынка услуг в рамках ЕАЭС открывает новые возможности не только для оценщиков, но и для предпринимателей, банковского сектора, строительных компаний и инвесторов.
Свободное признание результатов оценки между странами Союза способно повысить мобильность капитала, облегчить реализацию совместных проектов и создать дополнительные стимулы для привлечения инвестиций.
В министерстве финансов уверены, что принятие законопроекта о введении единого рынка услуг по оценке имущества позволит расширить доступ к профессиональным оценочным услугам для граждан и бизнеса, повысить конкурентоспособность казахстанских специалистов и создать дополнительные условия для экономического роста.
В долгосрочной перспективе реформа должна способствовать укреплению инвестиционного климата страны, развитию трансграничного сотрудничества и дальнейшей интеграции Казахстана в единое экономическое пространство ЕАЭС.
Читайте по теме:
От заводов до ферм: Казахстан представил план цифрового прорыва для ЕАЭС
