Судебная практика в Казахстане продолжает формировать важные ориентиры для бизнеса: очередное решение подтвердило, что требования контролирующих органов должны строго соответствовать закону, особенно когда речь идёт о сносе объектов недвижимости, передает inbusiness.kz со ссылкой на Специализированный межрайонный административный суд области Абай.
Специализированный межрайонный административный суд рассмотрел административный иск индивидуального предпринимателя к управлению государственного архитектурно-строительного контроля.
"Основанием для обращения в суд стало предписание управления, выданное по результатам внеплановой проверки. В документе предпринимателю было указано устранить выявленные нарушения, включая демонтаж пристройки", - сообщили в пресс-службе суда региона.
Истец не согласился с данным требованием, указав, что строительные работы на объекте проводятся в рамках реконструкции офиса под кафе, под авторским и техническим надзорами. По его мнению, демонтаж пристройки не является обязательным, а выявленные нарушения могут быть устранены в процессе строительства.
"Судом установлено, что на объект было получено архитектурно-планировочное задание, подано уведомление о начале строительно-монтажных работ и получено положительное заключение экспертизы проектной документации. В ходе проверки контролирующий орган выявил, что, фактически, возведённая пристройка отличается от проектных решений, на основании чего и выдал предписание о демонтаже", - отметили в суде.
Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что требование о демонтаже пристройки, по сути, означает требование о сносе части строения. При этом принудительный снос объектов недвижимости в Республике Казахстан допускается исключительно на основании судебного решения.
"Дополнительно суд установил нарушения при оформлении административных документов. В частности, отсутствие подписей уполномоченных лиц нарушает требования законодательства к административным актам и ставит под сомнение их законность", - уточнили в пресс-службе.
Также было учтено, что в ходе дальнейшей работы предприниматель провёл корректировку проектной документации и получил повторное положительное заключение экспертизы.
Решением суда предписание управления государственного архитектурно-строительного контроля отменено в части требования о демонтаже пристройки.
Читайте по теме:
Суд лишил казахстанца выданной под многоквартирный ЖК земли
