В августе 2024 года между гражданкой К. и гражданином Т. был заключен договор аренды квартиры, при этом в договоре не был установлен срок аренды. С первого месяца ответчик начал нарушать условия договора, несвоевременно внося арендные платежи, передает inbusiness.kz со ссылкой на пресс-службу суда.
В октябре, при проверке квартиры, владелица обнаружила серьезные нарушения санитарных норм: в помещении появились тараканы и клопы. В связи с этим она потребовала провести дезинфекцию, восстановить поврежденную мебель и освободить квартиру в разумные сроки. Однако с ноября по настоящее время ответчик не предоставляет доступ в квартиру для проверки состояния имущества и коммуникаций, не платит арендную плату и отказывается выселиться.
На основании изложенного истец обратился в суд с требованием защиты своих прав и интересов. Согласно положениям Гражданского кодекса Республики Казахстан, договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в случае существенного нарушения условий договора со стороны нанимателя. В частности, статья 260 ГК предоставляет собственнику право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец является собственником квартиры. Ответчик неоднократно игнорировал просьбы гр.К. добровольно освободить помещение, нарушая условия заключенного договора. На основании представленных доказательств и норм законодательства суд принял решение удовлетворить иск гражданки К., а также взыскать с гр.Т. сумму ущерба и арендных платежей в размере 801 000 тенге, а также судебные расходы.
Решение суда пока не вступило в законную силу.
Читайте по теме:
Суд вынес приговор подростку, сбившему на мопеде женщину в Астане
