Рост цен на аренду жилья в Астане ускоряется третий месяц подряд. В сентябре средняя арендная плата в столице выросла на 5,1% к августу, ускорившись еще на 0,2 процентного пункта, передает inbusiness.kz со ссылкой на Telegram-канал Первого кредитного бюро Data Hub.
Такой темп для сентября считается высоким. За последние десять лет сильнее аренда в Астане дорожала в этом месяце лишь дважды — в 2022 году, когда рост составил 15,7% на фоне притока релокантов из России, и в 2021 году — на 7,4%.
Особенность текущей динамики в том, что ускорение продолжается уже три месяца подряд — в июле, августе и сентябре. По имеющимся данным, такой серии непрерывного ускорения в столице не фиксировалось как минимум с 2016 года.
При этом Астана заметно опережает Алматы. В южной столице аренда в сентябре выросла на 2,1% за месяц, что более чем вдвое ниже столичного показателя.
Официальные данные по рынку жилья за сентябрь Бюро национальной статистики опубликовало 9 октября. Ведомство ведет отдельные индексы по аренде, первичному и вторичному рынку.
На рынке купли-продажи ситуация складывается иначе.
В Астане цены на первичное жилье снизились на 0,2% за месяц. Это первое месячное снижение примерно за 15 месяцев. Вторичное жилье, напротив, подорожало на 0,2%.
В Алматы цены на новостройки за месяц не изменились, а вторичное жилье подорожало на 0,9%.
В результате рынок жилья в Астане демонстрирует разнонаправленную динамику: аренда дорожает ускоренными темпами, тогда как стоимость новых квартир впервые более чем за год немного снизилась.
Сентябрь традиционно считается активным месяцем для рынка аренды из-за начала учебного сезона и возвращения деловой активности после лета. Однако текущая серия ускорения выглядит заметнее обычных сезонных колебаний.
Читайте по теме:
Казахстанцы массово рвутся стать рантье
