Суд Костанайской области отменил торги по продаже арестованного недвижимого имущества, признав их незаконными из-за заниженной оценки объекта, передает inbusiness.kz со ссылкой на Специализированный межрайонный административный суд Костанайской области.
"Решение связано с рассмотрением административного иска гражданина К. к частному судебному исполнителю, в котором истец оспаривал отчет об оценке квартиры, постановления о передаче арестованного имущества на реализацию и протокол электронного аукциона", - пояснили в пресс-службе суда региона.
Истец пояснил, что решением Костанайского городского суда в 2022 году был удовлетворен иск микрофинансовой организации к залогодателю Е. и заемщику К. о взыскании залогового имущества. В качестве предмета взыскания выступала трехкомнатная квартира общей площадью 58,7 кв. м в городе Костанае.
"Оценка квартиры, проведенная в июле 2023 года, определила ее рыночную стоимость в 19 567 000 тенге, что на 1 609 000 тенге ниже оценки, проведенной два года назад. Суд установил, что определенная оценщиком стоимость не отражала реальной рыночной цены квартиры, а значит, проведение торгов по такой цене нарушало принципы справедливости и законности", - отметили в суде Костаная.
Суд подчеркнул, что при реализации арестованного имущества в рамках исполнительного производства необходимо соблюдать баланс интересов сторон и обеспечивать справедливую оценку объектов. Несоблюдение этих принципов может привести к нарушению прав участников процесса и недопустимому занижению стоимости имущества.
В связи с выявленной заниженной оценкой суда признал торги незаконными и отменил их проведение.
Читайте по теме:
В Астане мошенник обманул родителей детей с инвалидностью
