Строительством аквапарка, известного долгостроя Павлодара, который планировали сдать в 2023 году, заинтересовалось ОО "Градостроительный Совет", проведя собственное расследование, после чего отправило запрос в различные госорганы, в том числе, генпрокуратуру, сообщает inbusiness.kz.
Официальной причиной задержки сдачи объекта оказалось отсутствие земли под парковку, которую им не дали вовремя. Ранее аким области посетил объект и было заявлено, что проблема снята с повестки дня: будет построена вертикальная парковка на 460 машин, она занимает меньше места.
ОО "Градостроительный Совет" провели предварительный анализ сведений о строительстве данного аквапарка.
"Согласно Постановление № 72/3 от 23.01.2018 г. земля для строительства и обслуживания аквапарка площадью 1,6067 га по результатам проведенного аукциона по продаже права временного землепользования на три года на земельный участок, был передан ТОО "HAGI-Павлодар". Цена установленная в результате торгов составляет 2 216 282 тенге. Категорию земель определили, как земли населенных пунктов с целевым назначением участка для строительства и обслуживания аквапарка. Вопрос: как земли общего пользования вдруг стали землями населенных пунктов и как передали в частные руки? Согласно ст. 82 Закона "О государственном имуществе" общественные парки и места досуга отнесены к государственному имуществу общего пользования", – написала на своей странице в Facebook учредитель ОО "Градостроительный совет" Нургуль Каирденова.
Как отмечает представитель общественного объединения, в соответствии с п.2 ст.39 Земельного кодекса РК, государственный землепользователь не вправе отчуждать, а также сдавать в залог принадлежащее ему право землепользования. Речь идет о "Горсаде", являющегося государственным коммунальным юридическим лицом, на территории которого и возводится объект.
Впрочем, как отмечает общественница, этот нюанс был "учтен" госорганами: состоялась передача земельного участка с одного баланса на другой.
Но что касается парковки, то согласно планировки и застройки городских и сельских населенных пунктов, норма автомобильного парковочного места составляет 25-30 кв. метров. Как отметила Каирденова, визуальное обследование строящегося объекта не предполагает соблюдение этих правил.
"При объявленной акимом области 13.06.25г. строительства вертикальной парковки на 400 автомобилей, требуемая площадь для парковок должна составлять 12 тыс. кв. метров или более 1 га. Необходимость парковок для таких объектов содержится в п. 8.6.6 СП - автомобильные стоянки следует размещать, как правило, на межмагистральных территориях у жилых домов, общественных зданий, учреждений, рынков, объектов спорта и отдыха, и у других объектов тяготения. Визуальное обследование строящегося объекта не предполагает соблюдение названных правил. При таких обстоятельствах разрешительные документы на строительство не должны были выдаваться отделом архитектуры Павлодара", – считает Нургуль Каирденова.
Более того, аквапарк, по выводам общественников, является технически сложным объектом повышенного 1-го уровня ответственности, и соответственно должен проходить госэкспертизу. Поскольку строительство аквапарка ведется с 2019 года, несущие металлоконструкции долгое время находились под открытым небом.
"В связи с этим имеется необходимость технического обследования объекта для предотвращения тяжких последствий для его будущих посетителей. Затянувшиеся стройки могут страдать от проблем с качеством, включая проблемы с гидроизоляцией. Мы не против интересных, уникальных объектов, мы за законность, безопасность и качество", – резюмирует общественница.
Читайте по теме:
Антикор взялся за долгострои в Костанайской области
