С наступлением жары все больше казахстанцев задумываются о приобретении кондиционера. Однако мало кто знает, что монтаж внешнего блока на фасаде здания может стать причиной серьезных проблем — от штрафов до обязательного демонтажа. Разберемся, что говорит закон, сколько может стоить ошибка, и как действовать правильно, чтобы не конфликтовать ни с соседями, ни с госорганами, передает inbusiness.kz.
Что говорит законодательство?
Согласно статье 505 Кодекса об административных правонарушениях РК, любое самовольное изменение внешнего облика зданий — в том числе установка кондиционеров — приравнивается к административному правонарушению. Даже если вам кажется, что монтаж безвреден, по закону он должен быть согласован с соответствующими органами.
Здания, особенно многоквартирные дома и объекты с архитектурной ценностью, должны сохранять свой внешний вид. Любое вмешательство — от размещения спутниковой антенны до установки кондиционера — должно быть утверждено управляющей компанией, КСК или местным акиматом.
За что наказывают?
Наиболее частые причины наложения штрафов:
- установка кондиционера без согласования с органами управления жилым домом;
- размещение оборудования на зданиях, признанных памятниками архитектуры или истории;
- нарушения техники безопасности — например, когда вода с блока капает на прохожих;
- повреждение фасада здания в процессе монтажа.
Сколько придется заплатить? Величина штрафа зависит от того, кто совершил нарушение:
- физические лица — 20 МРП (73 840 тенге);
- малый бизнес — 30 МРП (110 760 тенге);
- средний бизнес — 40 МРП (147 680 тенге);
- крупный бизнес — до 100 МРП (369 200 тенге).
Помимо денежного взыскания, нарушителю могут выдать предписание на демонтаж оборудования и восстановление фасада за собственный счёт.
Кто проверяет законность установки?
Монтаж кондиционеров может попасть под проверку:
- сотрудников полиции;
- специалистов жилищных инспекций и акиматов;
- представителей архитектурного и строительного надзора.
Поводом для проверки может быть не только плановый осмотр, но и жалоба со стороны жильцов.
Как установить кондиционер по закону и что делать, если пришел штраф
- Перед установкой оборудования обязательно выполните следующие шаги:
- Получите разрешение от управляющей организации (КСК или ТОО).
Согласуйте установку с акиматом или управлением архитектуры, если здание историческое или с охраняемым фасадом.
3. Соблюдайте технические нормы: не допускайте утечек воды на людей или тротуар, не нарушайте целостность фасада и не создавайте опасность для окружающих.
Если вы уже получили постановление о наложении штрафа:
- оплатите его в течение 7 дней, чтобы воспользоваться скидкой 50%.
- если не согласны с решением — подайте жалобу через eGov.kz или в суд в течение 10 календарных дней. Не забудьте приложить доказательства: согласования, фото, переписку с КСК.
Читайте по теме:
Летний ажиотаж: поддельные кондиционеры на 5 млн тенге изъяли в Алматы
