В результате аукционы признают несостоявшимися.
Вопрос подняли на заседании отраслевого совета палаты предпринимателей Костанайской области. Ассоциация строителей внесла предложение по внесению изменений в правила организации и проведения торгов, сообщает inbusiness.kz. Цель – снизить количество спекулянтов. Речь о тех, кто предлагает для перепродажи приобретенные на аукционах земельные участки, но по более высокой цене.
"Летом 2023 года застройщик инициировал проведение аукциона по продаже права аренды трёх земельных участков с кадастровыми номерами. Прошли торги, в которые приняло участие восемь участников. Землю продали по 60 млн, 260 млн и 512 млн тенге. Участок за 60 млн тенге застройщик смог выкупить, подписав договор. Победители по двум другим лотам подписали результаты аукциона, но отказались подписывать договор. Торги признали несостоявшимися и объявили новые, но ситуация повторилась", - описала один из случаев исполнительный директор ассоциации застройщиков Костанайкой области Ирина Викулова.
Она отметила, что один из победителей второго аукциона вышел на застройщика с предложением приобрести заявленный земельный участок, но на 64% дороже.
Застройщики Костаная отметили, что подобные ситуации происходят регулярно. Потому через ассоциацию строителей внесли предложения ужесточить наказание тех, кто сознательно завышает цены на подобных аукционах, не планируя в итоге выкупать лоты. Законодательство Казахстана не предусматривает никакого наказания для подобных перекупщиков, кроме потери гарантийного взноса. Его размер застройщики назвали несущественным.
"Обычаи делового оборота говорят о том, что если предприниматель публично подтвердил стоимость покупки того или иного имущества, то он должен в дальнейшем выполнять свои обязательства. Поэтому Правила аукционов должны гарантировать полное исполнение обязательств их участников по подтвержденной максимальной стоимости торга лота", - озвучила позицию застройщиков Костанайской области Ирина Викулова.
В частности предложено ввести штрафы для тех, кто отказывается подписывать договор и оплачивать лоты. Речь о 30% от цены продажи земельных участков. Застройщики считают, что отсутствие средств на оплату лота стоит считать неуважительной причиной для отказа от подписания договора купли-продажи права аренды.
Читайте по теме:
Актюбинских предпринимателей хотят лишить земли из-за отсутствия инноваций и инвестиций
