Каждый гражданин Казахстана имеет право бесплатно получить 10 соток земли под индивидуальное жилищное строительство. Реализация этой возможности зависит от наличия подготовленных земельных массивов и инженерной инфраструктуры, поэтому темпы выдачи в разных регионах заметно отличаются. Корреспондент inbusiness.kz попытался разобраться, каковы темпы выдачи бесплатной земли гражданам, обратившись в соответствующие региональные управления земельных отношений.
Одни из самых заметных темпов — в Костанайской области. В 2025 году здесь гражданам предоставили 214 земельных участков, а за 2026 год — уже 815. При этом на учете в регионе находятся 89,6 тыс. человек.
В Мангистауской области в 2025 году выдали 312 участков. Еще 22 участка граждане получили за первые восемь месяцев 2026 года. Кроме того, в регионе подготовлено более 4,2 тыс. участков, которые пока ожидают распределения местными акиматами.
В Акмолинской области с 2021 по 2025 год гражданам выделили около 2 тыс. участков. Сейчас в очереди находятся 417,9 тыс. человек, причем значительная часть заявителей приходится на территории рядом с Астаной. В Алматинской области за последние три года землю получили 1002 человека. Здесь же находится самая крупная очередь в стране — более 1,4 млн заявителей.
Разница между регионами объясняется прежде всего готовностью земельных массивов. Чтобы передать участок под строительство дома, недостаточно просто найти свободную землю. Территорию необходимо подготовить, провести инженерные сети, выполнить землеустроительные работы и обеспечить соответствие генеральному плану и проекту детальной планировки. Именно подготовка инфраструктуры во многом определяет, сколько участков регион может выдать гражданам.
Где формируют новые земельные массивы
Большой спрос на землю наблюдается в пригородах крупных городов. В Акмолинской области 138,9 тыс. заявителей приходится на Целиноградский район, еще 98,5 тыс. — на Косшы. В Мангистауской области 79,1 тыс. заявок приходится на Актау и 57,6 тыс. — на Мунайлинский район. В Алматинской области основной спрос сосредоточен в Талгарском, Карасайском и Илийском районах.
При этом в самом Алматы свободных подготовленных массивов под ИЖС сейчас нет.
"По вопросу очередности предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов информируем, что предусмотренные в Генеральном плане города Алматы площадки отвода под индивидуальное жилищное строительство полностью освоены. На сегодняшний день земельных массивов и подготовленных площадок отвода под ИЖС, как с инженерно-техническим обеспечением, так и без него, на территории города Алматы не имеется. В этой связи в городе Алматы возможности в обеспечении граждан земельными участками под индивидуальное жилищное строительство нет, учет заявлений граждан на получение земельных участков (очередность) не ведется", — сообщили власти Алматы.
В ряде регионов работа продолжается именно за счет подготовки новых территорий. Местные исполнительные органы ищут свободные массивы, разрабатывают проекты детальной планировки и готовят инфраструктуру.
При этом в некоторых городах выдача земли пока не ведется. В Шымкенте участки под ИЖС не выдаются с 2008 года, в Актобе — с 2022-го. В Астане, Алматы и Шымкенте прием новых заявлений приостановлен из-за отсутствия свободных территорий.
Сколько граждан смогут получить землю в дальнейшем, будет зависеть прежде всего от того, сколько новых подготовленных участков появится в регионах и насколько быстро к ним проведут необходимые коммуникации.
Читайте по теме:
Землю дадут бесплатно: казахстанцам рассказали о праве на 25 соток
