Мажилис парламента РК одобрил во втором чтении новый Строительный кодекс и сопутствующие поправки, передает inbusiness.kz.
В кодексе закреплены новые институты регулирования: оценка сейсмической опасности и оценка сейсмического риска. Также предусмотрены нормы по паспортизации существующих объектов, направленные на определение износа, проверку качества конструкций, признание объекта ветхим и возможность реновации. Ответственность за паспортизацию объектов возлагается на местные исполнительные органы.
Кроме того, Строительный кодекс запрещает подготовку проектной документации и строительство объектов без проведения необходимых инженерных изысканий. Также вводится запрет на внесение изменений в проект детальной планировки, если при этом нарушаются нормы по плотности застройки, высотности зданий или обеспечению социальной инфраструктурой.
Закон уточняет понятия "ветхое" и "аварийное" состояние строительного объекта, "пожарно-техническое обследование" и "автоматизированный реестр в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности".
Цифровизация стройотрасли
В новом Строительном кодексе особое внимание уделено вопросам цифровизации. Единый строительный портал будет фиксировать полный цикл строительства объектов. Каждому из них будет присваиваться уникальный номер объекта – UNO.
Кроме того, в рамках цифровизации будет создан единый цифровой реестр лицензиатов, который позволит провести ревизию всех выданных разрешений и очистить рынок от недобросовестных компаний. Реестр будет содержать сведения о каждом субъекте, его опыте, квалификации, материальных ресурсах и наличии отраслевых экспертов.
Обновляется и система аттестации экспертов и инженерно-технических работников: планируется внедрить сертификацию по стандартам Евросоюза с учетом национальных особенностей.
Также кодексом закрепляется обязательное применение технологий информационного моделирования (BIM), что позволит повысить качество проектирования и строительства объектов.
Увеличение срока гарантии
В новом Строительном кодексе вводится механизм планового инспектирования и участия органов ГАСК и МЧС в приемке объектов в эксплуатацию.
Плановое инспектирование осуществляется по графику, составленному заказчиком строительства и предоставленному вместе с уведомлением о начале строительно-монтажных работ. При отсутствии такого плана инспекторы в обязательном порядке при вводе объекта в эксплуатацию осуществляют выезд на объект.
Минимальные гарантийные сроки от застройщика на несущие конструкции, кровлю и фасад увеличен до 10 лет, в целом на строительные объекты – до 5 лет.
Кроме того, вводится мера оперативного реагирования – новая форма государственного контроля, направленная на выявление и пресечение нарушений. Этот механизм позволит органам ГАСК проводить проверки на основе публикаций в СМИ, соцсетях и обращений граждан и при грубых нарушениях приостанавливать строительство до их полного устранения.
Генпланы будут под надзором маслихатов
Новый Строительный кодекс вводит новые механизмы общественного и местного контроля за строительной деятельностью.
Маслихаты наделяются полномочиями по согласованию концепций (мастер-планов) развития населенных пунктов. В рамках контроля предусматриваются мониторинг реализации генерального плана и размещение результатов на интернет-ресурсе местного исполнительного органа (МИО).
Закрепляются сроки: по разработке генерального плана населенного пункта – до двадцати лет, по ПДП – до пяти лет. Планы детальной планировки нельзя будет менять чаще одного раза в два года.
Документ закрепляет нормы проведения общественных обсуждений архитектурных, градостроительных проектов населенных пунктов с публикацией результатов на интернет-ресурсе МИО. Жители смогут вносить предложения по принимаемым решениям, что позволит учитывать общественные и частные интересы.
Строительство "под ключ"
В одобренном мажилисом Строительном кодексе вводится институт "технического заказчика". Данный институт позволяет одному субъекту реализовывать строительство "под ключ" – от планирования объекта до его ввода в эксплуатацию.
Кроме того, документ предусматривает координацию работ по совершенствованию государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Для этого создается Национальный институт технического нормирования с профильными техническими комитетами, занимающимися обновлением и улучшением нормативов в строительной сфере.
Читайте по теме:
Строительная отрасль Казахстана демонстрирует рост
