Количество выданных разрешений на строительство жилья с начала 2025 года резко рухнуло на 22,5%, до уровня 2016 года. Снижение строительной активности с начала года отмечено в 56 регионах, в том числе в Москве (-31%) и Московской области (-32%), передает inbusiness.kz.
"У нас выдано всего-навсего 3882 разрешения на строительство 29,6 млн кв. метров жилья. Это минус 22,5% относительно аналогичного периода прошлого года. И это там, где были меры поддержки! Это минимальный показатель начиная с 2016 года по объему", – сказал замглавы минстроя РФ Никита Стасишин.
По прогнозам Константина Анохина, руководителя агентства недвижимости "Генератор недвижимости", падение ввода новостроек продлится минимум до 2028 года. Снижение объемов строительства бьет не только по рынку жилья, но и по всей российской экономике. Каждый вложенный рубль в стройку запускает десятки рублей в смежных отраслях – от металлургии и цемента до машиностроения и производства отделочных материалов.
"Это удар по всей цепочке! Сегодня баланс спроса и предложения еще сохраняется. Но, как только накопленный спрос столкнется с малым количеством новостроек, рынок перегреется. Квартиры будут покупать по любой цене, а жилья окажется в разы меньше, чем нужно", – прогнозирует Анохин.
Именно массовый отток трудовых мигрантов из ЦА стал одной из основных причин серьезного кризиса в стройотрасли России. Об этом заявила директор Альянса девелоперов РФ Светлана Опрышко.
Начиная с 1990-х, мигранты из стран ЦА и Молдовы дали импульс бурному развитию строительства в России. В 2000-х годах молдавские строители постепенно ориентировались на европейский рынок, переезжая в страны с крепкой валютой и высокой зарплатой. Похоже, теперь настала очередь и рабочих из Центрально-Азиатского региона.
По мнению самих работников и экспертов, отток гастарбайтеров, составлявших основу строительного бума в РФ, обусловлен следующими факторами: преследованием компетентными органами иностранных рабочих под давлением озлобленного общества, ужесточением Госдумой административных и уголовных наказаний в отношении мигрантов, усилением миграционной политики, массовыми депортациями, риском принудительной мобилизации на войну, снижением зароботка в РФ. Об этом сообщает "Мигрант Медиа".
Ассоциация организаций, предпринимателей и работников массовых профессий также подтвердила, что Россия сталкивается с огромным оттоком трудовых мигрантов, в том числе и по другим причинам.
"В последние годы российский рубль перестал быть перспективной валютой для трудовых мигрантов. Среднемесячный доход в 50 тысяч рублей в июне 2022 года равнялся 980 долларам. Сегодня он эквивалентен всего 600 долларам. В будущем его ценность может снизиться еще больше. Жители республик СНГ осознали, что нет смысла и целесообразности ехать в Россию на заработки. Столько они могут заработать и дома, да еще и в безопасности. При этом им не придется снимать дорогое жилье, платить за патент, разрешающий работу, продлевать его действие, тратить время в очередях за многочисленными справками и проходить прочие утомительные процедуры. Назревает вопрос – останутся ли вообще мигранты в России?" – подчеркнули в ассоциации.
Мастер строительных и монтажных работ, уроженец Таджикистана Бахром является квалифицированным специалистом в своей области, имеет многолетний опыт. Во время пандемии он был вынужден вернуться на родину вместе с десятками тысяч соотечественников. В начале 2022 года возвратился в РФ, сразу нашел работу на стройке. Однако на этот раз опытному специалисту предложили зарплату всего в 70 тысяч рублей. Компетентные органы требуют, чтобы на более высокооплачиваемые должности брали только граждан России.
Хотя эта скромная зарплата позволяет Бахрому сводить концы с концами, но ее недостаточно, чтобы обеспечить свою семью и мать. Стоимость аренды комнаты в Москве резко выросла с 15 тысяч до 30 тысяч рублей на человека. К тому же арендодатели, опасаясь гнева соседей, не горят желанием сдавать комнаты мигрантам.
Помимо этого, с каждым месяцем продукты питания в России становятся дороже. Рабочие дошли до того, что вынуждены экономить даже на еде и не могут нормально питаться. Застройщики и подрядчики, несущие убытки, оптимизируют расходы и отказываются предоставлять своим бригадам бесплатное питание. Вследствие чего, по некоторым сообщениям, были случаи, когда рабочие теряли сознание от голода во время работы.
Ситуация усугубляется растущим дефицитом бензина. Услуги такси, стоимость проезда которых несколько раз повышалась с начала года, становятся все более недоступными. Растет риск задержания по надуманному поводу. Многие знакомые Бахрома, не выдержав всего этого, либо уехали в другие страны, либо вернулись на родину.
По данным ассоциации, работникам нет смысла оставаться в России, когда появились более перспективные рынки. Среди них – страны Восточной и Западной Европы, Турция, ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар, а также Казахстан.
В свою очередь, портал Azattyq Asia сообщил, что центральноазиатские мигранты, работавшие в России, мигрируют в неожиданно новое направление – в балканские страны.
"На фоне растущего давления на иностранных рабочих в России популярным направлением для мигрантов из ЦА становится Сербия. На улицах столицы, Белграда, все чаще можно услышать киргизскую или узбекскую речь, увидеть курьеров с характерным акцентом или заглянуть в кафе, где подают ароматный лагман", – пишет портал.
Этому, вероятно, способствует введение Сербией безвизового режима для граждан республик нашего региона, за исключением Таджикистана и Туркменистана. Казахстанцы могут свободно передвигаться в Сербии в течение 30 дней без оформления виз.
Эксперты предупреждают о рисках для граждан, желающих отправиться в страны Балканского полуострова. Мошенники и транснациональные криминальные группировки могут приглашать людей на фиктивные вакансии с последующей "продажей" в рабство.
Безвизовый режим не разрешает иностранцам работать в этой стране, а позволяет посещать ее только в туристических или деловых целях. Для легального трудоустройства потребуется получить специальные разрешения. Невыполнение соответствующих требований преследуется правоохранительными органами.
В маленькой белградской квартире ютятся рабочие из Кыргызстана, Таджикистана и Узбекистана. Киргизская журналистка Айгерим Акылбекова взяла интервью у своего земляка Халила Куранбаева. Он в Сербии меньше года, но уже привык к местным реалиям.
"Когда люди только приезжают, они обычно останавливаются в хостелах. Живут пару-тройку месяцев, находят друзей, знакомятся, объединяются по три-четыре человека и далее совместно снимают квартиру. Здесь вопрос с жильем по сравнению с Россией совсем другой. В РФ часто встречается такое, что сдают квартиры "только славянам". Здесь нет такой дискриминации. Хозяева обычно понятливые люди, с которыми легко договориться. Главное – жить тихо, не шуметь, и все будет в порядке", – говорит Халил.
Ему настолько понравился местный порядок, что на первом этаже дома, где сам живет, Халил нашел пустующее помещение и открыл небольшую столовую. В ней подают разнообразные блюда из национальной кухни тюркоязычных народов. На верхних этажах расположены квартиры в аренду и хостелы. Это весьма удобно: рабочие, которые возвращаются с работы уставшими, ужинают на первом этаже и поднимаются к себе наверх, чтобы отдохнуть.
Как и многие центральноазиатские трудовые мигранты, проживающие в Сербии, Халил раньше работал в России. Он рассказал, что бесконечные и жесткие проверки силовиков, ужесточение местного миграционного и другого законодательства, а также растущая ненависть к мигрантам в обществе вынудили его бежать из РФ.
По его словам, в России мигранты живут в постоянном страхе. Когда возвращаешься домой затемно, могут ударить в затылок, избить до полусмерти.
"В последнее время в РФ появились так называемые "народные дружины". Они вместе с полицией ходят по улицам, проверяют документы. Мы решили, что пора уезжать. Жить там таким мигрантам, как мы, стало невозможно. А здесь безопасно. Если ты не нарушаешь закон и ведешь себя культурно, никто тебя не тронет. Я несколько раз сталкивался с полицией. Они просят документы, проверяют и вежливо прощаются. Никакого давления не чувствуешь", – заверяет Халил.
По данным национального статистического управления Сербии, средняя заработная плата в стране в 2025 году достигла около 150 тысяч динаров. Это эквивалентно примерно 1485 долларам США, или 800 тысячам тенге. Минимальная заработная плата составляет около 53 тысяч сербских динаров (больше 292 тысяч тенге).
После вычета всех налогов среднестатистический работник может получать около 109 тысяч динаров. Однако эксперты указывает, что в Сербии также могут быть нарушены или не соблюдаться права иностранных работников. Работодатели, особенно в сфере услуг, выплачивают им "в конверте", и зарплата в нем оказывается значительно ниже официальной.
"Все зависит от человека. Те, кто хорошо работает, могут зарабатывать до 2 тысяч евро в месяц. В России для такого заработка ты должен работать круглосуточно, семь дней в неделю. Здесь все иначе. И с документами проще. Граждане Кыргызстана могут находиться здесь 90 дней без визы. За это время можно успеть подать документы на ВНЖ. После его получения у тебя почти такие же права, как у местных. Есть даже медстраховка. Если заболел, идешь в любую горбольницу, показываешь документы, и тебя принимают. Все законно. Ты платишь налоги, государство создает тебе условия", – резюмирует Халил Куранбаев.
Сербия вынуждена привлекать рабочую силу из стран ЦА. Страна сталкивается с растущим дефицитом рабочей силы. Сербские рабочие большим потоком уезжают в развитые страны Западной Европы с более высокой зарплатой.
Правительство страны реализует Стратегию экономической миграции до 2027 года, направленную на привлечение иностранной рабочей силы. Хотя Сербия не является членом Евросоюза, она расположена в непосредственной близости от него. Это также стало фактором, делающим ее привлекательной для мигрантов.
Мигранты из СНГ трудятся на Балканах в основном в таких областях, как строительство, общепит, курьерская деятельность, услуги и прочее. Есть и те, кто уже открыл собственный бизнес.
Однако наблюдается рост числа мошеннических агентств, которые собирают деньги, обещают "трудоустройство в Сербии". Они сулят зарплату от 900 до 2500 евро и бесплатные авто или скутер. После получения денег фиктивное агентство по трудоустройству закрывается. Работники, отправленные ими на Балканы, становятся жертвами обмана.
Читайте по теме:
Работать некому: американский бизнес страдает от репрессий Трампа в отношении мигрантов
Читайте также:
Ассоциация инвесторов Казахстана против принудительного переименования банков
