После публикации о заброшенном два года объекте на участке, где должен был появиться жилой комплекс "Шанырак Ел", там вновь начались работы — но уже с участием других людей. На ситуацию обратили внимание дольщики проекта, заявившие о новых рисках и возможной перепродаже земли, сообщает корреспондент inbusiness.kz.
Как выяснилось, строительные работы на участке ведутся без необходимых разрешений, а ранее вырытый котлован должен был быть засыпан и участок приведен в первоначальное состояние. Однако предписание управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) ВКО выполнено не было.
"В феврале 2023 года управлением ГАСК была проведена внеплановая проверка в отношении собственника земельного участка Садыковой А. С. по указанному объекту. По результатам внеплановой проверки установлено, что строительство (на момент выезда производились земляные работы на стадии котлована) осуществлялось при отсутствии разрешительной документации (АПЗ, согласования эскиза, ПСД, экспертизы, уведомления о начале СМР), предусмотренной Законом "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК". 24 февраля 2023 года в отношении Садыковой А. С. возбуждено административное делопроизводство по ч. 1 ст. 316, ст. 321 и ч. 1 ст. 463 КоАП РК, а также выдано предписание о приостановлении строительства до получения необходимых разрешительных документов", — сообщил заместитель руководителя ГАСК ВКО Самат Каирдинов.
Позднее, 16 мая 2024 года, земельный участок был продан другой компании.
В ноябре 2025 года проведена новая внеплановая проверка уже в отношении нового собственника.
"В ходе выезда установлено, что на земельном участке производились земляные работы по устройству котлована. Согласно письменному объяснению субъекта проверки, на момент приобретения земельного участка в мае 2024 года на вышеуказанном участке уже находился котлован. После приобретения участка ТОО "ДОС Проект Строй" строительно-монтажные работы не производило. При визуальном осмотре установлено отсутствие ограждения по периметру котлована, а также отсутствие паспорта объекта. Принимая во внимание отсутствие каких-либо разрешительных документов на разработку котлована, а также отсутствие ограждения по его периметру, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, необходимо было привести земельный участок в соответствие с первоначальным видом до начала производства строительно-монтажных работ", — добавили в ГАСК.
Ведомство выдало новое предписание об устранении нарушений, срок исполнения которого позже продлили до 30 марта 2026 года. Однако, по данным инспекции, оно до сих пор не выполнено, и сейчас готовится повторная проверка.
Тем временем дольщики утверждают, что участок был перепродан якобы за 4 млн тенге. Вокруг проекта продолжается судебное разбирательство.
На скамье подсудимых находятся директор крупной компании и ее брат. Их обвиняют в мошенничестве с жильем в особо крупном размере и фальсификации доказательств. Следствие считает, что они создали видимость строительства многоквартирного дома с целью хищения средств дольщиков и бизнес-партнеров. Ущерб оценивается более чем в 114 миллионов тенге.
"Директор компании и генподрядчик, получив наши деньги, обманули нас, ЖК так и не построили. Я вложилась в ЖК "Шанырак Ел" в 2023 году и по настоящее время не могу получить ни квартиру, ни деньги. В этом месте, где должен был быть построен дом, был только котлован. По слухам, этот участок уже перепродали подставным лицам и хотят обанкротить компанию и списать риски. Мы просим, чтобы в суде объективно рассмотрели дело и наказали виновных лиц. Мы пенсионеры и вложили свои кровные деньги. Я хочу, например, получить всего лишь однокомнатную квартиру на свои же деньги. Мы уже три года ждем", — говорит жительница Усть-Каменогорска Сауле Актанова.
Дольщики записали обращение к президенту Казахстана и рассчитывают на вмешательство в ситуацию.
Читать также:
Директора крупной компании с братом обвинили в афере на 114 млн тенге
