В Северо-Казахстанской области строительный сектор столкнулся с системным кризисом. Отсутствие собственных стройматериалов, логистические тупики и десинхронизацию в работе коммунальных служб обсудили на выездном совещании РОЮЛ "Союз строителей Казахстана" с местными застройщиками, передает inbusiness.kz.
Инфраструктура "вдогонку"
Одной из главных проблем отрасли североказахстанские предприниматели называют хаотичную подготовку площадок под строительство. Как отметил председатель отраслевого совета Региональной палаты предпринимателей Амиржан Шакей, на тендеры нередко выставляются неподготовленные участки с ветхими строениями.
Фото: Сагынгуль Ргибаева
"Из года в год мы сталкиваемся с одной и той же проблемой, когда объявляются тендеры на участки, где все еще не завершен снос старых строений. Бывали случаи, когда новый многоэтажный дом уже сдавался, а на его территории все еще стоял не расселенный объект. А ведь подготовка площадок и снос должны завершаться до начала работ", – отметил Амиржан Шакей.
Не менее остро стоит вопрос инженерных сетей. Казалось бы, по правилам коммуникации должны опережать застройку, однако в Петропавловске сложилась обратная практика: дома подключают к инфраструктуре уже после завершения строительства, что затягивает ввод жилья в эксплуатацию на месяцы, а то и годы.
Поддержал в этом вопросе коллегу и директор ТОО "Основание" Сергей Тимофеев, отметив сохраняющуюся в областном центре точечную застройку и отсутствие комплексного подхода к новым микрорайонам.
В частности, критике подверглась застройка микрорайона Копай, который до сих пор не обеспечен полноценными дорогами и сетями.
"Чтобы строители заходили туда активно, даже за счет собственных средств, городской акимат должен сначала обеспечить к нему подвод сетей и дорог. К сожалению, пока понимания, как это начать делать, у городских властей нет. Сейчас там построено порядка 7 домов, но сетей к ним нет, и эта проблема повторяется из года в год", – резюмировал Сергей Тимофеев.
Возмущены предприниматели и попытками профильных ведомств диктовать единую стоимость квадратного метра для регионов без учета их географических особенностей. Северо-Казахстанская область находится в зоне высокого логистического риска: в регионе нет собственного производства цемента и инертных материалов.
"Ценообразование должно складываться из разработанной проектно-сметной документации. Как проектировщиками просчитано, определено – так и должно быть, а нам заранее скидывают, какая цена должна быть в Петропавловске, какая в Кокшетау и т. д. Если взять наш регион, то почему все удивляются тому, что здесь самые дорогие квартиры?! Да, они будут дорогими, потому что за 30 лет независимости здесь не было построено ни одного промышленного объекта, который производил бы те строительные материалы, в которых нуждается наш регион", – продолжил председатель отраслевого совета Региональной палаты предпринимателей Амиржан Шакей.
Как отметили строители, доставка ресурсов из других областей съедает значительную часть бюджета, но часто не учитывается в сметах. Кроме того, сами сметные цены зачастую отстают от рыночных на несколько этапов, из-за чего застройщики вынуждены постоянно корректировать ПСД, что в итоге приводит к остановке строительных работ.
Фактор времени и "темный" час
Также директор ТОО "Основание" Сергей Тимофеев поднял вопрос, ставший резонансным после перехода страны на единый часовой пояс.
По словам строителя, новый график напрямую влияет на безопасность труда.
"Зимой в 16:00 на объектах уже темно. Это делает работу травмоопасной, мы вынуждены останавливаться. При этом летом светает в три часа ночи. Нам необходимо рассмотреть возможность смещения рабочего графика на местном уровне, чтобы эффективно использовать световой день. Но в таком случае переходить на него должны и садики, и школы, и заводы – производители стройматериалов. Иначе смысла от такого перехода нет", – предложил Сергей Тимофеев.
Руководитель аппарата Союза строителей Казахстана Жамбыл Ахметбеков сообщил, что организация, объединяющая 1650 компаний по всей стране, намерена транслировать проблемы регионов напрямую в правительство и профильное министерство.
"Цель наших выездов – собрать реальную картину с мест. В целом строительная отрасль по стране показывает рост в 10-12%, но за этими цифрами скрываются серьезные барьеры отдельных компаний, которые мы будем озвучивать на уровне центральных госорганов", – резюмировал Жамбыл Ахметбеков.
Читайте по теме:
В Алатау зашли первые якорные инвесторы
