TAS International Group начала продажи недвижимости в Dushanbe International District. На территории 29 га планируется построить 1,7 млн кв. метров недвижимости.
В Душанбе 1 октября стартовали продажи недвижимости в новом многофункциональном районе Dushanbe International District. Проект реализует TAS International Group. Он объединит жилую, деловую, торговую, гостиничную и социальную инфраструктуру, а его архитектурной доминантой станет башня Dushanbe Tower высотой 340 метров.
Строительство комплекса началось в сентябре. Первый камень в его основание 3 сентября заложили президент Таджикистана Эмомали Рахмон и председатель Душанбе Рустам Эмомали. Проект планируется реализовать примерно за пять лет.
Dushanbe International District займет территорию площадью 29 га, общая площадь зданий составит около 1,7 млн кв. метров. Проект предусматривает строительство 52 зданий и сооружений, в том числе пяти высотных башен.
Расчетное количество жителей нового района – около 38 тыс. человек. Здесь планируется создать более 4,3 тыс. рабочих мест. Парковочная инфраструктура рассчитана почти на 11 тыс. автомобилей.
Жилье, офисы и крупнейший торговый комплекс
Фото: на территории Dushanbe International District будет расположено 52 здания
В Dushanbe International District планируется построить жилую недвижимость четырех классов – standard, business, premium и elite.
Помимо жилья, проект предусматривает бизнес-центры, гостиницу, школу и детский сад, рестораны, общественные пространства, парк и озеро.
Одним из крупнейших объектов станет торгово-развлекательный комплекс площадью около 270 тыс. кв. метров. По заявленным параметрам девелопера, он должен стать одним из крупнейших объектов такого формата в регионе.
Центральным высотным объектом станет Dushanbe Tower высотой 340 метров. При реализации заявленной высоты башня станет самым высоким зданием Центральной Азии.
В ней разместятся офисные пространства, апартаменты, Sky Lobby, SPA и фитнес-зона, ресторан и пентхаусы.
По расчетам проекта, после завершения строительства торговые, деловые и общественные пространства нового района смогут принимать от 40 тыс. до 70 тыс. посетителей в день.
Сколько стоит недвижимость
Фото: почетным гостем церемонии в честь старта продаж стал американский актер, режиссер Стивен Сигал
Продажи недвижимости начались 1 октября.
Стоимость жилья стартует от $1500 за квадратный метр. Первоначальный взнос составляет от 20%, рассрочка предоставляется на срок до пяти лет. Также предусмотрена возможность ипотечного финансирования.
Квартиры будут передаваться покупателям в состоянии white box.
Сделки оформляются нотариально в форме договора о долевом вкладе. Покупателю предоставляются документы с расположением объекта в комплексе и квартиры на этаже, планировкой и графиком последующих платежей.
Предложение рассчитано не только на граждан Таджикистана.
В 2026 году законодательство страны предоставило иностранным гражданам возможность приобретать жилую недвижимость на определяемых правительством территориях.
В TAS International Group заявляют, что иностранцы смогут приобретать недвижимость в Dushanbe International District. При стоимости покупки от $180 тыс. приобретение недвижимости может стать основанием для получения вида на жительство в Таджикистане при соблюдении предусмотренных законодательством условий.
Кто стоит за TAS International Group
Фото: несколько известных блогеров, в том числе российский Асхаб Тамаев (на фото), получили квартиры в новом районе Душанбе в качестве подарка
TAS International Group выступает девелопером Dushanbe International District в Таджикистане.
Российская группа компаний "Алгоритм жизни" ранее сообщала, что для выхода на рынок Центральной Азии ею была создана TAS – "Таджикистан Алгоритм Систем" International Group. Dushanbe International District стал ее основным девелоперским проектом в стране.
Компания в последние месяцы стала заметнее и в публичном поле Таджикистана. В сентябре TAS International Group заключила пятилетнее соглашение с Федерацией футбола Таджикистана о сотрудничестве и реализации совместных проектов.
Компания также выступила партнером товарищеского матча медийных сборных Таджикистана и России. После матча TAS International Group передала квартиры в Душанбе нескольким представителям футбольного сообщества, включая тренеров Леонида Слуцкого и Петара Сегрта и бывших футболистов Алана Дзагоева и Дилшода Восиева.
Кто будет строить новый район
Фото: как заявил на церемонии старта продаж Стивен Сигал, он бы не отказался от квартиры в таком современном районе Душанбе
Для реализации Dushanbe International District привлечены архитектурные, инженерные и строительные компании из нескольких стран.
Автором архитектурной концепции выступает COOL DESIGN STUDIO. Компания FATMEN работает над архитектурными решениями торгового комплекса и высотных башен.
В международную команду также вошли SINO-HUNAN International Engineering and Development, RWDI, LERA Consulting Structural Engineers и JANGHO Curtain Wall.
SINO-HUNAN является международным подразделением Hunan Construction Investment Group. Компания работает более чем в 30 странах и регионах. Материнская структура входит в число крупных международных строительных подрядчиков.
Инженерно-консалтинговая компания RWDI известна работой с высотными зданиями. В частности, она проводила аэродинамические исследования и испытания для Burj Khalifa в Дубае.
Нью-йоркская LERA Consulting Structural Engineers специализируется на конструкциях высотных и технически сложных зданий. В ее портфолио – Merdeka 118 в Куала-Лумпуре, второе по высоте здание мира.
JANGHO Curtain Wall привлечена к работе над фасадным остеклением высотных башен с интегрированными солнечными элементами. Среди реализованных компанией объектов – Shanghai Tower, CITIC Tower в Пекине, штаб-квартира CCTV и Marina Bay Sands в Сингапуре.
Новый формат для рынка Душанбе
Фото: к реализации такого масштабного проекта привлечены ведущие в сфере строительства компании мира
Dushanbe International District фактически представляет собой формат mixed-use development – территории, на которой одновременно создаются жилье, рабочие места, торговля, гостиничная, социальная и рекреационная инфраструктура.
Для рынка Душанбе это означает появление крупного объема недвижимости сразу в нескольких сегментах.
Отдельное значение проект может иметь для высотного строительства в Центральной Азии. Если Dushanbe Tower будет реализована с заявленной высотой в 340 метров, она превысит существующие высотные здания региона и станет новой архитектурной доминантой Душанбе.
Одновременно выход на рынок иностранных покупателей расширяет потенциальную аудиторию проекта за пределы Таджикистана.
Продажи Dushanbe International District стартовали 1 октября. Реализация всего проекта рассчитана примерно на пять лет.
Партнерский материал
