В Казахстане готовят изменения в правилах распределения жилья по государственным программам. Власти предлагают учитывать не только площадь квартиры, но прежде всего количество комнат в зависимости от состава семьи. При этом условия льготной ипотеки, категории получателей господдержки и правила постановки в очередь менять не собираются.
Соответствующий проект нормативного правового акта сейчас проходит согласование в государственных органах. Окончательные параметры реформы станут известны после его утверждения. Об этом сообщили в министерстве промышленности и строительства в ответ на официальный запрос inbusiness.kz.
От "квадратов" к комнатам
Сейчас при предоставлении жилья по государственным программам одним из основных критериев считается общая площадь квартиры. Новый подход предполагает сделать главным ориентиром количество комнат с учетом состава семьи.
"Мы предлагаем ориентироваться не только на квадратные метры, а прежде всего на количество комнат, необходимое семье для нормального проживания", — пояснили в министерстве промышленности и строительства.
Таким образом, вместо одной только площади власти хотят учитывать, сколько отдельных помещений требуется конкретной семье. В министерстве пока не уточняют, по какой формуле будет определяться необходимое количество комнат для семей разного состава. Эти параметры должны появиться в окончательной редакции документа и разъяснительных актах.
Изменения затронут и обеспечение жильем жителей сельских территорий. В министерстве подтвердили, что для них планируется отдельный подход, однако конкретные механизмы пока не раскрываются.
"Для сельских регионов требуется отдельный подход с учетом их специфики", — отметили в ведомстве.
Очереди и льготную ипотеку менять не будут
Одним из главных вопросов остается судьба граждан, которые уже ждут жилье. В Министерстве промышленности и строительства заявили, что правила постановки в очередь пересматривать не планируется.
Не изменится и перечень категорий граждан, имеющих право на государственную поддержку. В него входят социально уязвимые группы, многодетные семьи, молодежь и другие категории, закрепленные законодательством.
В ведомстве отдельно подчеркнули, что новые правила не приведут к увеличению числа получателей господдержки.
"Вносимые изменения в НПА не отразятся на увеличении числа получателей государственной поддержки", — говорится в официальном ответе министерства.
Параметры льготного ипотечного кредитования также останутся прежними. Не планируется менять процентные ставки, размер первоначального взноса, максимальную сумму займа, сроки кредитования и требования к заемщикам.
"Мы не планируем менять параметры льготной ипотеки в рамках данной реформы", — подчеркнули в ведомстве.
Граждан, которые уже состоят в очереди или подали заявки на участие в жилищных программах, изменения условий ипотечных займов не затронут. Критерии постановки на учет нуждающихся также останутся прежними.
Когда заработают новые правила
В министерстве напомнили, что значительная часть государственных жилищных программ реализуется через АО "Отбасы банк".
"Именно через него реализуется значительная часть государственных жилищных программ", – уточнили в ведомстве.
Разработка нового документа связана с изменениями в законодательстве. 14 июля 2024 года в Закон "О жилищных отношениях" внесли поправки, после которых подзаконные акты необходимо привести в соответствие с обновленной правовой базой.
"Это техническая работа по приведению норм в соответствие с законом", — пояснили в министерстве.
По состоянию на 12 августа проект еще не утвержден и находится на стадии согласования с заинтересованными государственными органами. Сроки вступления новых правил в силу пока не определены.
После принятия документа власти обещают разъяснить, как будет рассчитываться потребность семьи в комнатах, каким образом будут учитывать детей и как новые требования скажутся на распределении жилья.
"После принятия документа будут даны все необходимые разъяснения", — отметили в ведомстве.
При этом в министерстве подчеркивают главное: очередность, категории получателей и условия льготной ипотеки менять не будут. Реформа касается прежде всего подхода к определению того, какое жилье необходимо семье.
Читайте по теме:
Ветхое жилье стало новой ставкой инвесторов в Казахстане
