В Алматы готовятся пересмотреть границы земельных зон, от которых зависит размер земельного налога. Для части участков после изменений налог вырастет, для других, наоборот, снизится. В некоторых районах сумма останется прежней. Об этом сообщили в управлении земельных отношений Алматы в ответ на запрос inbusiness.kz.
Сейчас территория города разделена на семь оценочных зон. Для каждой установлен свой корректирующий коэффициент: от 1,03 в седьмой зоне до 1,50 в первой. Как уточнили в ведомстве, новая схема предусматривает сокращение их количества до пяти. Сами коэффициенты пересматривать не собираются. По данным управления, изменятся границы зон, а значит, отдельные земельные участки могут попасть в другую зону и налог для их владельцев будет рассчитываться уже с другим коэффициентом.
Так, для коммерческого участка площадью 10 соток в Медеуском районе управление приводит пример, при котором коэффициент меняется с 1,43 до 1,50. Сейчас земельный налог для такого участка составляет 41 398,5 тенге, после изменения зонирования — 43 425 тенге. Таким образом, собственнику придется платить на 2026,5 тенге больше.
Однако повышение затронет не всех. Для коммерческого участка такой же площади в Турксибском районе в приведенном ведомством примере налог остается на прежнем уровне — 28 950 тенге. В целом, как сообщили в управлении, на одних территориях налог увеличится, на других снизится, а в ряде кварталов не изменится. Точно определить, какие участки и насколько затронут изменения, пока нельзя. Это станет известно после утверждения новых границ зонирования.
Как ответили в управлении, пересмотреть карту решили впервые более чем за десять лет. Действующее зонирование Алматы было сформировано в 2015 году. С тех пор в городе утвердили новый Генплан, начали развивать полицентры и инфраструктуру, осваивать присоединенные территории, появились новые жилые и деловые зоны. Новую схему управление земельных отношений разрабатывало совместно с филиалом НАО "Правительство для граждан" по Алматы.
Одновременно утратит силу действующее решение маслихата Алматы № 499. Однако это не означает отмену земельного налога. В ведомстве подчеркнули, что он продолжит рассчитываться по Налоговому кодексу. Базовая ставка для земель населенных пунктов в Алматы составляет 28,95 тенге за квадратный метр, для земель, занятых жилищным фондом, — 0,96 тенге.
Пересмотр зонирования сам по себе также не изменит кадастровую стоимость земли и стоимость участков при их предоставлении в частную собственность.
Когда именно собственники начнут платить налог по новой схеме, будет зависеть от сроков принятия решения маслихата. Как напомнили в управлении, по Налоговому кодексу решение о повышении или снижении ставок должно быть принято не позднее 1 декабря года, предшествующего его введению, и начинает действовать с 1 января следующего года.
Читайте по теме:
ИИН казахстанцев появится в медицинских чеках: что изменится
