Минэкономики разъясняет акимам и крестьянам нормы обновлённого земельного законодательства.
Министерством национальной экономики РК, совместно с акиматом Карагандинской области, провело совещание по разъяснению норм Земельного кодекса в рамках реализации Плана нации "100 конкретных шагов". В работе совещания приняли участие представители государственных, местных исполнительных органов, сельхозтоваропроизводители и активисты неправительственных организаций. Об этом сообщает пресс-служба министерства.
Главной темой обсуждения стали эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, нововведения в строительной отрасли, а также планируемые изменения в налоговое законодательство.
Как отметил заместитель председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами МНЭ РК Бауыржан Смагулов, в настоящее время общая площадь земель страны, предоставленная для ведения сельского хозяйства, составляет 100,8 млн. гектаров. Но при этом, лишь 1,3 процента (1,3 млн. Га) земель сельхозназначения находятся в частной собственности.
С целью внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, принят Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в Земельный Кодекс Республики Казахстан", который вводится в действие с 1 июля 2016 года.
Законом предусмотрена продажа земель сельскохозназначения в частную собственность с аукционов, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50 % от кадастровой стоимости).
Сохраняется норма о предоставлении льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Это положение учитывает интересы нынешних землепользователей - им предоставлено приоритетное право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене. Цена выкупа будет определена в размере 50 процентов от кадастровой стоимости надела с рассрочкой до 10 лет.
Землепользователи, заключившие договор купли-продажи земельного участка, но не оплатившие полную стоимость выкупа до введения в действие данного закона, становятся собственниками земли при условии оплаты не менее 50 процентов от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Также, предусмотрена норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших их в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.
Закон снимает ограничения по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде. Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).
Одним из принципиальных новшеств является исключение процедуры изменения целевого назначения сельхоз земель, в частности, при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.
- Данные меры создадут необходимые условия для введения земель сельхозназначения в полноценный рыночный оборот, повысят ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов, - подчеркнул Бауыржан Смагулов.
Кардинальное реформирование налоговой системы затронет и сельское хозяйство. Для разработки проекта Кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет и таможенном регулировании" (Налогово-таможенный кодекс) при Министерстве национальной экономики РК создана рабочая группа. В ее состав вошли представители государственных органов, НПП "Атамекен", НПО и бизнес-организаций.
Одна из задач рабочей группы - изучение мировой практики применения налога с продаж с учетом экономической эффективности, как для государства, так и для налогоплательщиков. Прорабатываются вопросы реформирования специальных налоговых режимов для малого бизнеса на основе патента и упрощенной декларации, специальных налоговых режимов для крестьянских и фермерских хозяйств. Проводится анализ действующих налоговых льгот и действующих механизмов администрирования налоговых и таможенных процедур.
Как известно, проект нового Налогово-таможенного кодекса будет внесен в Парламент в августе этого года.
Алексей Банцикин
