С 1 января 2020 года вступят в силу изменения и дополнения, внесенные в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов). Поправки, направленные в том числе на снижение долговой нагрузки заемщиков категории СУСН (социально уязвимые слои населения), приняты правлением Нацбанка Казахстана 23 декабря 2019 года.
Изменения и дополнения в программу предоставят банкам право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика по соглашению сторон применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заемщиков.
Причем поддержка ипотечным заемщикам будет оказана без выделения дополнительных средств из бюджета.
Данные меры направлены на поддержку:
- Ипотечных заемщиков, относящихся к категории СУСН и испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, ранее рефинансированных в рамках программы по категории СУСН. Таким образом, дополнительной поддержкой будут охвачены порядка 7355 заемщиков – СУСН.
- Заемщиков, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счет исполнения обязательств по займам. С целью возврата в собственность заемщика жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.
Программа рефинансирования ипотечных займов, направленная на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков, реализуется Нацбанком по поручению первого президента Республики Казахстан – Елбасы Национальным банком с 2015 года.
По итогам анализа реализации программы президентом Республики Казахстан Касым-Жомартом Токаевым дано поручение правительству и Национальному банку разработать ряд дополнительных мер, направленных на поддержку ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, относящихся к категории СУСН, а также заемщиков, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счет исполнения обязательств по займам. 23 декабря 2019 года правлением Национального банка РК утверждены изменения и дополнения в программу.
Отметим, что срок рефинансирования валютных ипотечных займов продлен до 31 декабря 2020 года, заемщикам для рефинансирования валютных ипотечных займов необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020 года.
Дальнейшая работа с проблемными ипотечными заемщиками, в том числе с категориями граждан, относящихся к СУСН, будет осуществляться в индивидуальном порядке акиматами в рамках, созданных по поручению правительства рабочих групп. Работа местных исполнительных органов власти по повышению уровня доходов физических лиц наряду с изменениями в программу в совокупности позволит создать условия для исполнения заемщиками обязательств по ипотечным займам.
Справочно:
К категории СУСН относятся:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны; лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
- инвалиды I и II групп;
- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом правительством Республики Казахстан;
- пенсионеры по возрасту;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);
- оралманы;
- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи;
- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;
- неполные семьи.
Мнение редакции может не совпадать с мнением автора
