Увеличившись за год почти на сто тысяч тенге. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики. Особенно заметен рост в Астане и Алматы. И несмотря на удорожание, спрос на жилье не снижается. Между тем, с 24 мая в стране вступают в силу новые правила постановки в очередь на квартиры. Но поможет ли это решить проблему, если почти 700 тысяч казахстанцев уже ждут жилье годами? Подробности - в материале Atameken Business.
Резкий рост цен на недвижимость в Казахстане за последние полгода стал одной из самых обсуждаемых тем на рынке. Эксперты отмечают: сразу несколько факторов спровоцировали удорожание жилья. Среди них - рост курса доллара, новости об увеличении НДС и возможное повышение порога достаточности средств ЕНПФ. Именно эти события в конце прошлого года стали причиной для скачка цен на 8 процентов. С тех пор ситуация не совсем стабилизировалась: стоимость квадратного метра продолжает расти. Однако спрос на жилье от этого не уменьшается.
"Я активно наблюдаю за количеством сделок купли-продажи по городу Астана, то есть показатель 6-7 тыс сделок купли продажи в месяц происходит. Такая же динамика была в 24 году. Самый высокий спрос на комфорт-класс. И застройщики стараются строить больше уже комфорт", - говорит исполнительный директор агентства по недвижимости Диас Батырханов.
В лидерах по удорожанию жилья — Астана и Алматы: только за месяц цены здесь выросли на 2,5 и 3,4 процента. В среднем по стране один квадрат в новостройке стоит уже 518 тысяч тенге. Чтобы сделать квартиры доступнее, с 24 мая вводятся новые правила постановки в очередь. Претендовать на госжильё теперь смогут все, кто не владел им последние пять лет. Но, несмотря на перемены, казахстанцы не питают особых надежд на быстрое получение квартиры от государства.
Теперь всех очередников переведут в единую базу Отбасы банка. Портал kezekte.kz прекратит свою работу, и вместо него появится новая информационная система. В очередь смогут встать не только остро нуждающиеся в жилье, но и те, чьи дома признаны аварийными.
"Согласно новым поправкам, распределение жилья среди нуждающихся будет осуществляться в зависимости от даты постановки и уровня дохода. То есть таким образом, граждане, которые состоят в очереди длительное время будут обеспечены в первую очередь. В зависимости от уровня дохода очередника будут осуществляться меры государственной поддержки в виде субсидирования арендной платы, арендного жилья либо льготных ипотечных займов", - отмечает главный эксперт комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Аида Уакбаева.
Почти 700 тысяч казахстанцев сегодня стоят в очереди на жильё. И хотя государство обещает ежегодно предоставлять около 10 тысяч квартир, свою заветную жилплощадь большинству придётся ждать не один год. Причём речь идёт только об аренде — без права выкупа.
Читайте по теме:
Количество сделок с жильем резко выросло в Казахстане
