Рынок недвижимости Казахстана в сентябре 2025 года показал смешанную динамику: активность покупателей немного снизилась по сравнению с августом, однако в годовом выражении продолжился устойчивый рост, как сделок, так и цен на жилье, передает inbusiness.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики АСПР РК.
По данным уполномоченных органов, в сентябре было зарегистрировано 41 313 сделок купли-продажи жилья, из которых 8 661 приходилось на индивидуальные дома и 32 652 — на квартиры в многоквартирных домах. Это на 0,2% меньше, чем в августе (41 380 сделок). Несмотря на незначительное снижение, активность на рынке остается высокой, что указывает на стабильный спрос на жилье.
Лидерами по количеству сделок традиционно стали города Алматы (8 859 сделок — 21,4%), Астана (8 644 — 20,9%) и Карагандинская область (3 029 — 7,3%). Наименьшее количество операций зафиксировано в области Улытау — 306 сделок (0,7%).
"В месячном сравнении наибольший рост числа сделок отмечен в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях. В то же время спад зафиксирован в Шымкенте (-10,9%), Алматы (-8,6%) и Жетысуской области (-5,8%)", - отметили в Бюро нацстатистики Казахстана.
В годовом выражении (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) количество сделок увеличилось на 4,5% — с 39 543 до 41 313. Особенно заметный рост наблюдался в Астане (+30,1%), тогда как наибольшее снижение произошло в Западно-Казахстанской области (-31,9%). В целом, за январь–сентябрь 2025 года объем сделок вырос на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Рост активности сопровождается повышением цен. За год стоимость нового жилья увеличилась на 12,8%, а цены на вторичном рынке — на 10,3%. Аренда благоустроенного жилья подорожала на 9,9%, что отражает продолжающийся рост спроса на жилье в крупных и развивающихся городах.
"В региональном разрезе наиболее сильное подорожание на первичном рынке отмечено в Павлодаре (+26,4%), Кызылорде (+15,3%), Шымкенте (+15,2%) и Астане (+14,3%). На вторичном рынке лидерами роста стали Актобе (+18,9%), Павлодар (+18,8%) и Алматы (+17,9%). Рынок аренды также демонстрирует рост — особенно в Актобе (+40,7%), Жезказгане (+18,7%) и Астане (+18,1%)", - подсчитали статистики.
Если рассматривать помесячную динамику, то в сентябре по сравнению с августом 2025 года цены на новое жилье выросли на 2,1%, на вторичное — на 1,5%, а арендная плата увеличилась на 2,8%.
Читайте по теме:
Казахстанцам разрешили покупать более дорогое жилье по программе "7-20-25"
