В Казахстане с 28 августа изменятся правила приватизации жилья из государственного жилищного фонда. При этом ранее проведенная приватизация через купонный механизм или другим способом до 4 декабря 2024 года сама по себе не станет основанием для отказа гражданину в реализации права на приватизацию, передает inbusiness.kz со ссылкой на PRG.Zanger.
В Казахстане обновлены правила приватизации жилищ из государственного жилищного фонда. Изменения затрагивают, в частности, ситуацию, когда гражданин ранее уже участвовал в приватизации жилья, в том числе с использованием купонного механизма.
Соответствующие изменения утверждены постановлением правительства от 14 августа 2026 года № 722. Новые нормы вступают в действие 28 августа 2026 года.
По общему правилу граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории страны только одно жилище из государственного жилищного фонда, если законом не предусмотрены иные случаи.
При этом в обновленных правилах отдельно закреплено, что приватизация жилья через купонный механизм не является основанием для отказа в последующей реализации гражданином права на приватизацию государственного жилья. Такое положение уже присутствовало в действующей редакции правил и теперь дополнительно учитывается в обновленных нормах.
Важное значение имеет и дата - 4 декабря 2024 года. Согласно представленным изменениям, ранее проведенная приватизация через купонный механизм либо иным способом до этой даты не должна автоматически лишать гражданина возможности воспользоваться правом на приватизацию государственного жилья.
При этом само правило об одном приватизированном жилище сохраняется. То есть изменения не означают введения возможности неоднократно приватизировать государственное жилье без ограничений. Речь идет, прежде всего, об уточнении обстоятельств, которые могут рассматриваться как препятствие для реализации права.
Отдельно правила предусматривают ограничения для граждан, имеющих другое жилье в собственности на территории Казахстана. В обновленной редакции также указано, что наличие доли менее 50% в таком жилье не учитывается. Кроме того, препятствием могут быть действующее обязательство по договору ипотечного жилищного займа, отчуждение собственного жилья в течение последних пяти лет перед обращением за приватизацией, а также получение определенных жилищных выплат или компенсации, связанных с приобретением жилья.
Таким образом, при рассмотрении заявления значение имеет не только сам факт предыдущей приватизации, но и конкретные обстоятельства, при которых она была проведена, наличие собственности и другие предусмотренные законодательством условия.
Изменения также продолжают общую работу по цифровизации процедуры. Заявитель может обратиться в некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" либо использовать цифровые государственные сервисы для подачи необходимых документов на рассмотрение жилищной комиссии.
Решение о приватизации принимают жилищные комиссии, в зависимости от того, к какому жилищному фонду относится объект: коммунальному, жилищному фонду государственного предприятия или государственному учреждению.
После принятия положительного решения приватизация оформляется соответствующим договором. Таким образом, новые нормы уточняют не сам принцип приватизации государственного жилья, а условия, при которых гражданин может реализовать это право.
Читайте по теме:
В Казахстане за семь месяцев построили почти 10 млн "квадратов" жилья
