Чем выше дом, тем дороже будет стоить квадратный метр жилья: в пятиэтажном - 350 тысяч тенге, в 25-этажном - больше 400 тысяч тенге, передает inbusiness.kz.
За 6 месяцев 2026 года объем строительства в регионе составил 177,5 млрд тенге, что на 31,1% больше, чем в прошлом году, сообщил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Кызылординской области Ерлан Туралиев.
"По этому показателю мы заняли 2-е место по республике", - отметил спикер.
Так, в эксплуатацию было сдано 355 тысяч квадратных метров жилья, выполнение плана составило 101,3%. До конца 2026 года планируется ввести в строй 950 тыс. кв. м. Всего в ближайшие два года планируется обеспечить жильем более 25 тыс. жителей региона.
"В 2025 году на строительство было выделено 138 млрд тенге, в этом году - 177,5 млрд тенге. Из этой суммы более 80% запланировано на покупку и строительство жилых домов", - сказал Туралиев.
На вопрос, какие нововведения есть в новом генеральном плане (ГП) Кызылорды, спикер отметил, что ГП еще не утвержден и находится на госэкспертизе.
"Как оттуда выйдет с положительным заключением, будем его утверждать в правительстве. Что нового? Как вы знаете, с июля текущего года вступил в силу новый Строительный кодекс. Там очень много требований ужесточено именно в отношении генплана, проекта детальной планировки. По этому генплану мы предусмотрели будущее развитие города. В том числе, левый берег, микрорайоны Байтерек, Тасбугет и другие. Все эти районы будут развиваться по-другому. В свое время было много критики по сейсмологии. Как вы знаете, наша область входит в сейсмоопасную зону, до 6 баллов. Поэтому мы предусмотрели специальные мероприятия в генплане по усилению всех зданий, сооружений. Также предусмотрена уголовная ответственность за нарушение генплана и проекта детальной планировки. Если по плану стоит школа, мы не имеем права строить другой объект, например, театр или жилой дом", - отметил спикер.
К слову, квадратный метр жилья в Кызылорде, например, в пятиэтажном доме будет стоить 350 тыс. тенге, если монолитный дом, например, от 7 этажей и выше, то 380 тыс. тенге.
На вопрос, почему здесь не строят 20-этажные дома и выше, спикер сообщил, что квадратура будет дорогой и невыгодной. Так, в 25-этажном доме квадрат будет стоить больше 400 тыс. тенге.
"Мы посчитали, нам вообще нужно строить 7-, 9-, максимум, 12-этажные дома. У нас очень плохая почва. Если забивать сваи, чтобы дом стоял прочнее, то у нас сваи будут уходить под землю. Поэтому мы строим 9-этажные дома – почва выдержит такую нагрузку", - рассказал Туралиев.
На вопрос, не страдает ли качество строительства, ввиду быстрого возведения зданий и сооружений, спикер ответил, что нет.
"Хочется побыстрее ввести объект в эксплуатацию, чтобы народ скорее начал им пользоваться. Это никоим образом не отражается на качестве. У нас жесткий контроль. Технадзор контролирует, мы, авторский надзор. Если идут отклонения от проекта, мы сразу это выявляем и заставляем подрядчика переделывать в соответствие с нормативами. Именно несущие и ограждающие конструкции - это самые ответственные конструкции. Их мы возводим по стандартам, нареканий нет", - сообщил он.
Еще мы спросили, почему у нового Дома дружбы весной 2026 года протекала крыша.
"У дворца есть стеклянный атриум. Его в свое время делал субподрядчик, компания из Алматы. Они чуть-чуть поспешили, потому что поджимали сроки. Но в данное время все устранено. Больше подобных эксцессов не будет. Они там снова сделали герметик. Все обтянули пленкой. Еще мы сделали дополнительную кровлю. Раньше там была мягкая кровля, битум, рубероид, все по технологии. Сверху уложили металлический профиль. Теперь воде там некуда затекать. Это было связано не сколько с качеством работ, сколько с нашим климатом. У нас на солнце плюс 45, рубероид и битум тают, образуются поры", - объяснил руководитель управления.
Читайте по теме:
Названы причины стремительного роста рынка жилья в Казахстане
