По крайней мере, на это рассчитывает Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк. Они приняли совместное постановление, согласно которому предельную ставку по ипотечным жилищным займам снизят до 20% годовых. Впрочем, экономисты так не считают. Далее продолжит Atameken Business.
Предельную ставку по ипотечным займам в нашей стране планируют снизить до 20% годовых. Новое постановление от фин.регулятора предполагает, что это сделает жилищные кредиты более доступными для казахстанцев и поможет ограничить слишком высокие переплаты по займам. Кроме того, сейчас разрабатывают и механизм дифференцированных ставок, то есть, условия ипотеки в будущем могут зависеть от размера первоначального взноса.
"Правление Агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка и правление Национального Банка Республики Казахстан постановляют:
1. Определить предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения:
по банковским займам, предоставляемым банками второго уровня, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, – 46 (сорок шесть) процентов по беззалоговым банковским займам; 35 (тридцать пять) процентов по банковским займам, обеспеченным залогом; по ипотечным жилищным займам – 25 (двадцать пять) процентов", - говорится в сообщении.
Однако, экономисты сомневаются, что снижение предельной ставки действительно сделает ипотеку доступнее для населения. По словам специалистов, привлекательность жилищных займов зависит не только от процентов, но и от уровня доходов казахстанцев, цен на недвижимость и базовой ставки Нацбанка. Более того, эксперты не исключают, что банки могут ужесточить требования к заемщикам и выдавать ипотеку лишь ограниченному кругу клиентов.
"Если бы базовая ставка была низкой, в пределах 12-13, тогда можно было бы оставить. А учитывая, что базовая ставка ближе к 17-18, соответственно, банкам невыгодны", - говорит Арман Байганов.
"Снижается инфляция, да снижается, предельную ставку понижает это позитивно, да позитивно, но этого достаточно, нет, недостаточно, мы же понимаем, что там второе, ситуация по ценам на недвижимость чуть-чуть снижается, да чуть-чуть снижается, но тут важны еще доходы населения, понимаете, они же как бы, доходы населения, к сожалению, тоже снижаются", - утверждает Марат Каирленов.
Тем не менее, новые условия по займам уже закрепили в совместном постановлении. Часть изменений вступит в силу с 16 мая, а новые правила по ипотеке начнут действовать с 1 июля.
Читайте по теме:
Как в Казахстане сделать ипотеку вдвое дешевле - советы экспертов
