В августе 2026 года в Казахстане зарегистрировали 35 807 сделок купли-продажи жилья. Это на 3,6% меньше, чем в июле, и сразу на 13,5% ниже уровня августа прошлого года. Самое заметное годовое снижение среди регионов зафиксировано в Астане — на 32,3%, передает inbusiness.kz со ссылкой на бюро нацстатистики РК.
Активность на рынке жилья Казахстана в августе вновь снизилась.
За месяц в стране зарегистрировали 35 807 сделок купли-продажи, тогда как в июле их было 37 158. Таким образом, месячное снижение составило 3,6%.
Для сравнения, в июле рынок также сокращался — на 4,9% к июню, когда было заключено 39 053 сделки.
Таким образом, после июньского подъема число операций уменьшается уже второй месяц подряд.
Алматы вышел вперед
Крупнейшим рынком жилья в августе стал Алматы.
В городе зарегистрировали 7 690 сделок, что соответствует 21,5% всех операций по стране.
Астана заняла второе место — 6 398 сделок, или 17,9%. На третьей позиции оказалась Карагандинская область с 2 825 операциями.
Меньше всего жилья традиционно продавалось в области Ұлытау — всего 277 сделок.
При этом динамика двух крупнейших городов заметно различалась.
В Алматы количество сделок за месяц выросло на 5,9%, тогда как в Астане сократилось примерно на 8,6%: еще в июле в столице было зарегистрировано 6 999 сделок.
Алматинская область просела более чем на 20%
Самое существенное месячное снижение зарегистрировано в Алматинской области — на 21,1%.
В Атырауской области число сделок уменьшилось на 15,7%, в Жамбылской — на 13,7%.
На противоположной стороне оказались Алматы с ростом на 5,9%, Костанайская область — на 5,5% и Карагандинская — на 5,1%.
То есть даже на фоне общего сокращения рынка отдельные регионы продолжили наращивать продажи.
Более трех четвертей рынка приходится на квартиры
Основная часть сделок традиционно проходит с жильем в многоквартирных домах.
В августе было продано 27 719 квартир, что составляет 77,4% всех сделок с жильем.
По сравнению с июлем показатель сократился на 856 операций, или на 3%.
На Алматы пришлось 26% всех сделок с квартирами, на Астану — 22,6%, на Карагандинскую область — 8,4%.
Интересно, что наиболее востребованными вновь стали однокомнатные квартиры — за месяц зарегистрировано 10 806 сделок.
В июле лидерами были двухкомнатные квартиры — тогда с ними провели 11 056 операций.
Частные дома продаются еще слабее
Сегмент индивидуальных домов показал более заметное месячное сокращение.
В августе зарегистрировали 8 088 сделок, что на 5,8%, или на 495 операций, меньше июльского показателя.
Наиболее заметный рост продаж частных домов произошел в Кызылординской области — на 7,8%.
В Карагандинской области показатель увеличился на 6,3%, в области Жетісу — на 2,7%.
Сильнее всего число сделок снизилось в Восточно-Казахстанской области — на 15%, в Алматы — на 14,6%, в Актюбинской области — на 12,3%.
За год рынок потерял более 5,5 тыс. сделок
Гораздо заметнее месячных колебаний выглядит годовая динамика.
В августе 2025 года в Казахстане было заключено 41 380 сделок, тогда как сейчас — 35 807. Таким образом, за год рынок сократился на 13,5%, или на 5 573 сделки. Официальная статистика за август прошлого года подтверждает показатель в 41 380 операций.
Особенно резко изменилась ситуация в Астане.
В августе прошлого года в столице заключили 9 457 сделок, сейчас — 6 398. Снижение составило 32,3%, то есть практически треть рынка за год.
В Алматы годовое сокращение заметно меньше: с 8 402 до 7 690 сделок, или примерно на 8,5%.
Наибольший годовой рост среди регионов зафиксирован в Туркестанской области — на 9,8%.
За восемь месяцев — минус 4,3%
Снижение наблюдается и в более продолжительном периоде.
По итогам января–августа 2026 года количество сделок оказалось на 4,3% меньше, чем за те же восемь месяцев прошлого года.
В январе–августе текущего года было зарегистрировано около 261,3 тыс. сделок. Исходя из указанной годовой динамики, это примерно на 11,7 тыс. операций меньше, чем годом ранее.
Для сравнения, по итогам первых семи месяцев отставание составляло лишь 2,6%.
Читайте по теме:
Жилье в Казахстане становится недоступным: простая математика
