Такое заявление сделали сегодня в министерстве промышленности, признав грубые нарушения. Тем временем цены на квадратные метры вновь готовятся к росту. А в очереди на жильё — свыше 650 тысяч казахстанцев: ветераны, сироты, многодетные семьи, уязвимые категории и госслужащие. Но получат ли они жильё — и какого оно будет качества? Об этом расскажет Atameken Business.
Жилье в Казахстане станет дороже, особенно рыночное! Такой неутешительный прогноз сегодня озвучили в министерстве промышленности на брифинге в СЦК. С завышенным прайсом придется приобрести и социальную жилплощадь. Их стоимость будут рассчитывать по утверждённой концепции, исходя из усреднённых норм для панельных домов. При этом в цену не включён НДС, и даже его рост до 16% якобы не скажется на итоговой стоимости. Мол маржААА и так перекрывает налог.
Правда рост цен — лишь часть проблемы. Потому что в очереди на госжилье сейчас более 654 тысяч казахстанцев. Власти обещают решить вопрос массовой застройкой, но за громкими цифрами — тишина о качестве. Соцжильё нередко сдают с плохой шумоизоляцией или же без инфраструктуры. А спустя время на стенах и вовсе появляются трещины. Чтобы такого не было, в парламенте уже рассматривают поправки в закон. Чиновники уверены, что таким образом они повысят стандарты.
"В строительном кодексе предусматриваем обязательное участие инспекторов ГАСК в приемке объектов. Также идет работа по внедрению сертификации инженеров – это повышение профессиональной ответственности тех работников со стороны подрядчика, техэкспертов, которые проводят экспертизу документации и техэкспертов, которые ведут технический надзор и авторский надзор", - говорит председатель комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бакытжан Жунисбеков.
Эксперты говорят - чиновники допустили беспредел, пытаясь ускорить ввод жилья в эксплуатацию. Власти сократили число проверяющих при приёмке объектов с 20 госорганов до четырёх - подрядчика, заказчика, технадзора и авторского надзора. Все они часто аффилированы, что открывает простор для манипуляций и нарушений. В результате, по оценке экспертов, 67% долевого строительства в Казахстане ведётся в обход закона. А что касается социального жилья — жить в нём, по данным экспертов, как минимум некомфортно.
"Жалуются на госжилье, которое строится за госденьги. Но с теми выделяемыми средствами на квадратный метр, которые выделяет государство, построить нормальное жилье, даже нормальное и качественное, невозможно. Вот эта практика, программа, которая за минимальные деньги построить больше квадратов, да, застройщик, конечно, генподрядчик, он не может построить качественное жилье. Тем более идет инфляция там и так далее", - отмечает директор филиала "Союза строителей Казахстана" г. Астана Вячеслав Лазарев.
А еще некоторые казахстанцы все еще живут в очень старых домах. Аварийных и ветхих многоэтажек по всей стране насчитывается пять тысяч. Реновацию планируют завершить к 30 году. Сейчас разрабатывается механизм гарантированного предоставления нового жилья владельцам таких квартир. Акиматы также реализуют собственные программы: сносят аварийные здания, строят новые и переселяют людей в арендные квартиры по очереди. Однако власти признают: проблему полностью не решить. Пока одни дома сносятся, другие успевают прийти в негодность. Это, по словам чиновников, бесконечный и затратный процесс.
Несмотря на данную ситуацию, претендовать на квартиру от государства казахстанцам все-таки удастся. С 24 мая распределением квартир займётся "Отбасы банк". Вместо акиматов, которые, как признали власти, делали это несправедливо. Подать заявку теперь можно только онлайн — на платформе orken.otbasybank.kz. Очередь теперь разделена на два потока. Приоритет — у льготных категорий, список которых расширен. В него входят: ветераны ВОВ и боевых действий, дети-сироты, многодетные матери и семьи, люди с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, вдовы и вдовцы. Этим гражданам будет выделено 70% жилья. Остальные 30 — остальным очередникам.
Читайте по теме:
Минстрой ужесточит правила покупки жилья: кому грозят штрафы
