Громкая борьба народной артистки РФ Ларисы Долиной за свое имущество – квартиру площадью около 200 квадратов – подошла к концу: суд окончательно вернул ей квартиру. О подробностях дела ранее писал inbusiness.kz.
По фабуле, напомним, что кассационная инстанция разрешила Долиной не возвращать 112 млн рублей, полученных от покупательницы, матери-одиночки Полины Лурье. Таким образом, покупательница осталась и без недвижимости, и без денег. Чтобы вернуть эти деньги, суд порекомендовал ей подать иск против мошенников.
Также в Москве суд назначил до 7 лет колонии четверым участникам мошенической сделки. Они не признали свою вину, заявляя, что сами стали жертвами мошенников и были просто "дропами", а деньги от Долиной не получали.
В итоге в "Википедии" (свободной энциклопедии) уже появилась отдельная статья-страница, посвященная этому "феномену". В ней сообщается, что в России схема, при которой люди продают квартиру и отдают деньги аферистам, а затем добиваются возврата квартиры через суд, стала называться "эффектом Долиной".
Как пишут росСМИ, на оглашение приговора мошенникам (или дропам?) певица не пришла. Реакцию на долгожданный итог судебных тяжб она также не дала, в отличие от публики. Общественная позиция по вопросу справедливости данной ситуации оказалась однозначной. Как пишет издание Delfi, в России к отмене певицы подключились крупные компании, знаменитости и обычные люди.
Проект, связанный с семьей певицы Ларисы Долиной, не получил крупный государственный грант – заявку компании "Музкульт" отклонил Президентский фонд культурных инициатив. Запрошенные 76,6 миллиона рублей планировались на образовательную программу по поиску и поддержке эстрадных исполнителей. Решение фонда совпало с очередной волной обсуждений вокруг певицы и ее семейных проектов. Об этом сообщает Telegram-канал "Абзац".
Общероссийский флешмоб по отмене Ларисы Долиной набирает обороты в соцсетях, пишет Shot. Например, под известную песню артистки "Погода в доме" ей нагло отказывают в разных услугах и не приглашают в рестораны. Или говорят в шутку, что их "развели мошенники" и им тоже надо вернуть деньги за "импульсивные покупки" – билеты на самолет на Мальдивы, поход в стриптиз-клуб, бензин для авто и прочее – уже после их использования.
Концертный директор певицы Сергей Пудовкин заявил, что артистке устроили "оголтелую травлю", "много чего отменяли", сделав поспешные выводы в истории с ее квартирой в Хамовниках. Сама Долина плохо реагирует на "издевательство", которое творится сейчас в соцсетях, при этом людям нужно понимать, что каждый может попасть под опасное влияние мошенников.
По словам Пудовкина, накануне Долина собрала зрителей во Владивостоке, Уссурийске, Хабаровске, отмен нет, большинство билетов были выкуплены. На ближайшем масштабном мероприятии – гала-концерте в Москве – певица также будет выступать.
Однако, как стало известно, во Владивостоке как минимум 224 человека сдали билеты обратно. Кроме того, за последнюю неделю сразу несколько крупных ресторанов и организацией объявили о разрыве сотрудничества с певицей. Например, сеть быстрого питания "Бургер Кинг" официально объявила, что исключила адрес (а не весь дом, как пишут некоторые) Ларисы Долиной в Москве из зоны доставки.
"Пока деньги покупательнице не будут полностью возвращены, наши сочные Вопперы и хрустящая картошечка туда не поедут" (орфография и пунктуация автора сохранены).
В пресс-службе сети фастфуда BFM.ru сообщили, что история Ларисы Долиной "задала опасный тренд", а этот поступок – "способ вернуть фокус общественного внимания на пострадавших и на суть проблемы".
Известный московский ресторан "Кафе Пушкинъ" удалил из соцсетей и с сайта информацию о выступлении Ларисы Долиной на Новый год – билеты туда стоили 95 тысяч рублей. Вместо певицы ресторан анонсировал "выступление цыган", струнный квартет и кавер-группу Gently, пишет Meduza.
"Инстаграм" самой Долиной полон гневных комментариев. Под октябрьским видео с анонсом сольного концерта певицы их буквально тысячи. Негодование по поводу скандала с квартирой Долиной начали выражать и ее коллеги по цеху.
Актер и певец Никита Джигурда назвал Долину "бесстыжей". По его мнению, она, "используя связи и блат, фактически ограбила неповинных людей, отобрав у них 112 миллионов рублей". Джигурда призвал певицу отдать покупателю квартиру, либо она, как считает актер, "войдет в историю России как злобный сказочный персонаж, красиво поющий о погоде в своем доме, но при этом грабящий чужие дома".
Свое мнение об истории с квартирой певицы жестко высказала и российская телеведущая Алена Водонаева.
"Покупательница осталась без денег. То есть Долина буквально присвоила себе деньги человека, который честным прозрачным способом купил у нее квартиру", – написала она в своем телеграм-канале.
Певица Анастасия Сланевская, более известная как Слава, заявила, что терпеть не может народную артистку Ларису Долину из-за этой ситуации. По ее словам, из-за так называемого "эффекта Долиной" она столкнулась с трудностями и недоверием со стороны риелторов и покупателей при продаже своего имущества. На фоне произошедшего потенциальные покупатели ее недвижимости не идут на сделку, опасаясь обмана – боятся, что все звезды так поступают.
"Из-за одной моей "любимой" певицы Ларисы Александровны Долиной я не могу сейчас продать ни одну из своих квартир. Я хочу помочь своим детям с домом и сама еще хочу давно перестроить дом, еще делаю сестре ремонт. А сейчас просто вот из-за этой всей обстановки мне нужно пройти все наркологические клиники, и вообще непонятно, если узнает покупатель, что я артистка, то я, значит, кого-то могу развести", – говорит певица Слава.
Более того, имя народной артистки РФ становится нарицательным: теперь люди, которые продают жилье, в объявлениях так и пишут: "собственник не Долина!".
Запустившийся бойкот, в частности, одобрил муниципальный депутат Павел Смоляк.
"Хотелось бы, чтобы рестораны Долину отменили и все остальные party дорогую народную артистку погнали тоже. Некрасиво в сложившейся ситуации торговать (и покупать) билетами на концерт Ларисы Александровны, где он бы ни проходил", – написал он в своем телеграм-канале.
К тому же в Ксеньинском переулке в Хамовниках, у дома, где находится "нехорошая квартира", стихийно возникло место для паломничества, которому дали название "стена Долиной". По словам пользователей, люди несут к "месту силы" тапочки с запиской внутри, игрушки и другие обереги – на удачу, чтобы их сделка по покупке недвижимости прошла без неприятных сюрпризов, пишет Fontanka.ru.
Тем временем газета "Известия" узнала о мультипликативном эффекте данного явления: в России начали оспаривать сделки с авто по "схеме Долиной". В 2025 году число мошеннических действий с автомобилями в России выросло сразу на 40% по сравнению с 2024 годом.
Одной из распространенных схем в последнее время стало оспаривание договора купли-продажи продавцами, которые расстались с транспортным средством якобы "под влиянием мошенников". Издание рассказало о нескольких таких случаях, произошедших в разных городах РФ.
"Машины стоят не так дорого, как квартиры, примерно до трех миллионов рублей. Гораздо легче подделать документы. Кроме того, ГИБДД, МРЭЛ гораздо легче регистрируют сделки по отчуждению автомобилей, нежели Росреестр, когда это связано с квартирами", – рассказал адвокат Геннадий Кузьмин.
Специалисты рекомендуют не торопиться при покупке или продаже автомобиля, взять паузу на раздумье, особенно если цена ниже рыночной. Также снизить риски поможет заключение договора через нотариуса – он проверит все сведения из реестров и не станет проводить сделку, если она покажется ему подозрительной.
По мнению опытного юриста, кандидата юридических наук Сергея Мусарского, отныне одной проверки продавца недостаточно – необходимо провести полный чек перед любой сделкой с недвижимостью.
"Пока вокруг "дела Долиной" кипят страсти, кажется полезным зафиксировать одну простую мысль: проблема не в том, что продавец оказался пожилым или "под влиянием" или что суд переложил проблемы продавца на законного приобретателя, а в том, что у рынка по-прежнему нет привычки к затратам на качественное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью как к стандарту (включая полноценный дью-дил). И история Долиной лишь высветила это прожектором", – подчеркнул юрист.
Реакция рынка предсказуемая: советуют "не покупать у пожилых", "вести продавца сразу к психиатру", "потребовать справки". Риелторские проверки тоже обычно сводятся к четырем пунктам – "право собственности, основание приобретения, кто зарегистрирован, выписка из госпортала" – еще туда добавили пятый "а продавцу точно не 60+?".
"Сочувствую покупателям, которые по-прежнему считают это хоть сколько-нибудь достаточным. Проблема глубже. Дью-дил недвижимости – это многоуровневая юридическая и фактическая верификация объекта, права, участников, волеизъявления, экономической логики сделки, обеспечения, содержания сделки и еще много чего", – уверен эксперт.
Что именно надо проверять перед покупкой:
- проверка юридического статуса объекта недвижимости;
- проверка юридического статуса сторон договора и их представителей;
- проверка юридического статуса имущества (вещей, прав и т. п.), предоставляемого в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору;
- проверка юридического статуса лиц, предоставляющих обеспечение по сделке;
- согласия, одобрения и отказы со стороны третьих лиц;
- проверка условий договора и акта приема-передачи;
- проверка юридического статуса обеспечительных договоров и актов к ним;
- совершение сделок;
- архивация, отчет;
- действия по результатам приобретения.
По словам юриста, сегодняшняя практика в России требует коллективной "пересборки" стандарта проверок и его популяризации, иначе рынок еще долго будет жить в режиме "русской рулетки".
Читайте по теме:
В России начинается "зомби-апокалипсис": эпидемия лжепродавцов опустошает рынок
