На брифинге в правительстве РК председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова ответила на мнение среди некоторых казахстанских экспертов о том, что льготные ипотечные программы лишь разгоняют инфляцию в стране, передает inbusiness.kz.
По ее словам, любое экспертное мнение должно подкрепляться цифрами.
"450 тыс. сделок купли-продажи делается в Казахстане, в среднем. Мы выдаем 80 тыс. кредитов. То есть наша доля, примерно, около 16-17% ежегодно. При такой доле невозможно сделать так, чтобы вот именно система жилстройсбережений влияла на рост цен. Поэтому тезис неактуальный, я считаю, он не имеет никакого подтверждения, никогда не имел. Льготное социальное жилье - это замкнутая система, где местные исполнительные органы фактически делают заказ и покупают это жилье по специальной цене", – сказала Ибрагимова.
Сейчас акиматы имеют право не делать тендер, а купить готовое жилье у застройщика.
"Это был один из инструментов, о котором мы как эксперты, сидящие за столом, говорили: не надо госпрограммовские дома отдельно создавать как какое-то "гетто". Считаю, что в Казахстане такого нет, но, тем не менее, как что-то особенное, низкого качества, да. Поэтому здесь должен быть такой механизм. Возвращаюсь к тезису, что госпрограммы дают возможность росту цен, могу сказать, что на самом деле госпрограммы фактически увеличивают реальный доход населения", – продолжила глава банка.
При этом система жилстройсбережений, по ее словам, хорошо себя зарекомендовала в Германии, в Хорватии, во многих странах Западной Европы.
"Поэтому, когда я читаю экспертов в Telegram-каналах, просто я знаю каждого эксперта поименно, знаю, в рамках каких финансовых организаций им оказывается поддержка, поэтому, поверьте мне, у этих экспертов бывают очень часто оценки достаточно субъективные", – подчеркнула Ибрагимова.
В свою очередь, министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев добавил, что не считает, что госпрограммы разгоняют цены.
"Я полностью поддерживаю то, что сказала Ляззат Ибрагимова. Я не считаю, что цены на жилье кто-то разгоняет. Стоимость квартир зависит от многих факторов, включая уровень зарплат и цены на строительные материалы. Наша задача – развивать производство внутри Казахстана, чтобы снижать зависимость от импорта строительных материалов. Сейчас мы активно работаем в этом направлении, у нас уже реализуются несколько десятков проектов", – отметил он.
Поэтому, по его словам, задача ведомства – сделать так, чтобы эти факторы работали на сдерживание цен.
Читайте по теме:
В "Отбасы банк" рассказали, что будет с ценами на жилье
