В Казахстане по проектам реновации аварийного и ветхого жилья можно привлекать льготное финансирование по ставке 12,6% годовых, а также воспользоваться государственными гарантиями для реализации проектов, передает inbusiness.kz.
По данным заместителя председателя комитета по делам строительства и ЖКХ министерства промышленности и строительства Каната Мынбаева, сегодня в Казахстане насчитывается около 4,2 тыс. аварийных и ветхих многоквартирных домов. Для их полной реновации потребуется порядка 3,2 трлн тенге инвестиций. В рамках предвыборной программы президента планируется обеспечить новым жильем около 40 тыс. собственников квартир.
Для запуска нового механизма были внесены изменения в Земельный и Строительный кодексы, а также законодательство о жилищных отношениях. Ключевым элементом реформы стало создание рыночного механизма, который позволит привлечь частный капитал и снизить нагрузку на бюджет при обновлении устаревшего жилищного фонда.
"Основные преимущества нового механизма - защита прав жителей за счет гарантий Единого оператора, привлечение частных инвестиций и снижение нагрузки на бюджет, обновление жилищного фонда и создание современной комфортной городской среды", - отметил Мынбаев.
Важная роль в реализации программы будет отведена акиматам. Именно местные исполнительные органы сформируют перечни домов, подлежащих реновации, в рамках утвержденных региональных программ.
Одновременно Казахстанская жилищная компания представила механизм гарантий для проектов реновации. Он распространяется на проекты по обновлению аварийного и ветхого жилья и обеспечивает защиту прав собственников по аналогии с действующей системой гарантий в долевом строительстве.
Как пояснил Канат Мынбаев, жители смогут передавать свои квартиры по принципу "комната за комнату", а девелоперы - получать гарантии КЖК на всех этапах реализации проекта, начиная с подготовки документации и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию.
Кроме того, КЖК запускает льготное финансирование для девелоперов, реализующих проекты комплексной реновации. По словам заместителя председателя правления компании Исламбека Каирбекова, финансирование будет предоставляться по ставке 12,6% годовых сроком до трех лет.
Претендовать на финансирование смогут проекты комплексной застройки с общей площадью жилья не менее 10 тыс. кв. м. Они должны соответствовать проектам детальной планировки и предусматривать создание коммерческой и социальной инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлиники и другие объекты в шаговой доступности.
Читайте по теме:
Реновация по-костанайски: сотни домов могут снести
